Инспектор обязан на месте проверить осуществляемую  перепланировку. Если на нее не было получено разрешение в Мосжилинспекции, то Вам придется заплатить штраф.

В силу п. 2 ст.7.21 КоАП РФ самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Плюс будет вынесено предписание по ее оформлению. Если ее нельзя узаконить (например, она противоречит строительным правилам и нормам), то будет вынесено предписание вернуть все в прежнее состояние.

Для того, чтобы ее узаконить, необходимо заказать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. 

Если Вы не затрагивали  несущие стены, то берете техзаключение у проектной организации с допуском СРО, что   значительно дешевле по сравнению с расценками компаний – авторов проектов домов.

Инженер должен будет приехать в Вашу квартиру, провести все замеры и обследовать, насколько допустимой является  осуществленная перепланировка, влияет ли она на состояние несущих конструкций, выполняют ли несущие конструкции после перепланировки свои функции, как изменение конфигурации отразилось на соседних квартирах, не ухудшило ли их состояние.

В случае производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций, техническое заключение оформляется проектной организацией — автором проекта дома. При отсутствии сведений об авторе проекта дома или отсутствии автора проекта дома техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Правительством Москвы.

Если Вы не пускаете инспектора к себе домой либо не стали выполнять предписания по возврату помещения в исходное состояние, то Мосжилинспекция может направить  исковое заявление в суд. Бывает, дело закончиться даже тем, что квартиру продают  с публичных торгов. Разницу между стоимостью проданной квартиры и денежными средствами, которые уйдут на приведение квартиры в состояние, соответствующее всем нормативам, отдают прежнему владельцу.

Поэтому лучше не доводить самовольно начатые работы до такого состояния, когда дело рассматривается уже в суде, а начать узаконивать все изменения.

2. Рассмотрим случай, когда Ваши соседи занимаются ремонтом, и Вы переживаете, что у них осуществляется незаконная перепланировка в квартире.

Не нужно в этом случае сразу бежать в Жилищную инспекцию с жалобой. Лучше изначально поговорить с соседями, возможно, у них все оформлено, и они покажут разрешительную документацию на ее проведение. Если соседи отказываются предоставлять документы, можно написать письмо в Жилинспекцию с просьбой проверить наличие разрешительной документации. Если ее нет, то Вы подаете жалобу на самовольную перепланировку.