ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕГРН
ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки нужно собственникам и арендаторам объектов недвижимости для отражения фактической планировки и площади объекта в документах.
Без этого будут проблемы при сделках с недвижимостью, с ипотекой, с получением лицензии на торговлю алкоголем. За несогласованную перепланировку в многоквартирных домах органы местного самоуправления могут оштрафовать. В особо тяжелых случаях — даже попытаться лишить права собственности в суде.
Лучше всего — до начала работ по перепланировке. Тогда мы проверим, не нарушает ли перепланировка законодательство.
Возьмемся и когда переустройство и перепланировка уже выполнены.
Стоимость уменьшится, если вам нужно сделать несколько технических планов.
Если не хватает проекта, технического заключения, согласований — можем подготовить проектную документацию и согласовать с нужными органами.
Через 5 рабочих дней Росреестр рассмотрит заявление.
СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ
Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки

Внесение изменений в ЕГРН производится по разным причинам. Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки во многих случаях является обязательной процедурой. Выписка из ЕГРН появилась с 1 января 2017 года. Ранее выдавали выписку из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Права). В настоящее время в Выписке объединили кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Теперь данный документ называется выписка из ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Давайте поподробнее рассмотрим, каким образом это происходит.
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности внесения изменений в ЕГРН после перепланировки, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru план помещения до и после перепланировки.
Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения.
Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01
В каких случаях необходимо внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
— при увеличении либо уменьшении метража после перепланировки
— поменялось назначение комнат (либо помещения)

— после перепланировки произошло присоединение общедомового имущества
— иные отличия после перепланировки от поэтажного плана в кадастровом паспорте
Способы внесения изменений в ЕГРН
— через МФЦ;
— через Росреестр;
— через кадастровую палату.
— через Госуслуги
Заявителю необходимо подготовить пакет документов для внесения изменений. Список требуемых документов зависит от тонкостей произведенной перепланировки. Далее необходимо написать (либо заполнить) заявление о внесении изменений. Оплатить госпошлину. И соответственно сдать (либо отправить через Сайт) документы и заявление. Далее Вам остается получить Выписку из ЕГРН с внесенными изменениями.
Отказ во внесении изменений
Отказать во внесении изменений в ЕГРН после перепланировки могут, если заявитель не предоставил документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Также могут отказать в случае предоставления неполного комплекта документов. Если у заявителя отсутствуют основания для внесения изменений, то также будет отказ госоргана. В любых незаконных действиях заявитель получит отказ в регистрации. Это касается и самовольной перепланировки, выполненной без получения согласия уполномоченных органов.
Стоимость изменений в ЕГРН
В среднем, для физических лиц услуга будет составлять порядка 400 рублей. Организации и ИП платят примерно 1 000 рублей. Сроки внесения изменений в ЕГРН варьируются от 3 – до 18 дней. Сроки разнятся в зависимости от сложности вносимой информации, а также ее количества.
Примерный перечень требуемых документов для внесения изменений в ЕГРН после перепланировки
— заявление
— правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в котором проводилась перепланировка

— документы, подтверждающие правомерность проведенных изменений: решение суда о том, что перепланировка является законной; распоряжение Мосжилинспекции – решение о согласовании переустройства и перепланировки; акт о завершенной перепланировке.
— техплан. Требуется составить новый техплан, в котром будут отражены произведенные изменения.

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 41) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.
Для того чтобы его оформить, требуется обратиться в специализированную организацию. Кадастровый инженер выезжает на объект, проводит все необходимые измерения, и далее изготавливает данный документ.
Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в согласовании будущей перепланировки, а также оформлении документов после ее проведения. Также мы поможем Вам оформить самовольную перепланировку. Наши специалисты в кратчайшие сроки подберут для Вас оптимальное решение. По желанию клиента мы сами получаем все требуемые разрешения и согласования.
Вас также может заинтересовать:

Остались вопросы?
Закажите бесплатную консультацию
или позвоните нам по телефону:
+7 (495) 137-95-01
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных