Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

06 Окт 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 183 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций требуется собственнику по многим причинам, в том числе, если он хочет произвести в помещении перепланировку либо переустройство. Давайте поподробнее рассмотрим оформление данного документа.

Согласно ст. 25 ЖК РФ  Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В г. Москве выдача технического заключения регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, СП 13-102-2003 «ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ».

В соответствии с СП 13-102-2003 «ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» основанием для обследования могут быть следующие причины:

  • наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
  • увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
  • реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
  • выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
  • отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
  • изменение функционального назначения зданий и сооружений;
  • возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
  • деформации грунтовых оснований;
  • необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
  • необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
  • необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

Что представляет собой техническое заключение

Техническое заключение состоит из следующих разделов:

Во введении обычно указывают информацию о заказчике, цели работы, основания ее проведения, дата проведения, назначение исследования, методы проведения обследования.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Далее описываются технические характеристики здания.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Описываются несущие конструкции. Происходит описание планов помещений. Составляют экспликацию с указанием, где расположены коммуникации. Также все инженерные сети  наносят на схему. Далее составляют схему помещений и экспликацию с учетом проектной документации и указываются выводы специалистов о возможности проведения работ.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Техническое заключение составляют специализированные проектные организации либо автор проекта дома.

Этапы оформления технического заключения

Изначально специалисты ознакамливаются с  документацией на здание, изучают проект будущих изменений.  Далее происходит техническое обследование — выезд на объект, производятся все измерения, фотофиксация.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

При составлении технического заключения указывают параметры объекта исследования, год ввода в эксплуатацию, результаты проведенных измерений :  состояние опорных элементов здания, инженерных систем и коммуникаций, описывают состояние материалов, из которых здание состроено, оценивают материалы, с помощью которых будут производится изменения, происходит описание состояния фундамента. В техническом заключении делают выводы и рекомендации в связи с предстоящими работами, чтобы не ухудшилось качество несущих конструкций здания. Также делается вывод об условиях эксплуатации несущих конструкций, о состоянии всех стен, перекрытий, лестниц, крыши.

Техническое заключение может быть оформлено и в связи с уже сделанной самовольной перепланировкой. Если работы по перепланировке и переустройству не нанесли вред несущим конструкциям здания, не  нарушили действующие строительные нормы и правила, то самовольные работы возможно узаконить.

Техническое заключение можно  изготовить и на нежилое помещение. Для его изготовления используют поэтажный план , экспликацию, выписку из техпаспорта. Также вместе с техническим заключением выдают справку о техническом состоянии здания.

Вывод: компания «РеФрэш» готова помочь Вам в изготовлении технического заключения о состоянии несущих конструкций здания. Мы выезжаем на объект в любое время, удобное для клиента, проводим все необходимые измерения, изучаем техническую документацию об объекте исследования, а после этого оформляем само заключение. Наши специалисты имеют большой практический опыт и необходимое образование в данной области, а также наша компания имеет допуск СРО. Срок изготовления является минимальным и зависит от сложности производимых работ и параметров здания.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.