Технический паспорт при согласовании перепланировки

26 Авг 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 928 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Технический паспорт при согласовании перепланировки

Если собственник решается на перепланировку помещения, то ему перед непосредственным началом работ, необходимо согласовать их проведение и получить разрешение на перепланировку. Давайте разберем, необходим ли в настоящее время технический паспорт при согласовании перепланировки.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Что представляет из себя техпаспорт?

Это документ, в котором определена основная информация об объекте недвижимости. В нем указывается следующая информация: информация о планировке помещения, этажность, суммарная площадь помещений, площадь каждого помещения,  год постройки дома, дата проведения капитального ремонта, наличие балкона, материал перекрытий и другие характеристики параметров помещения. В техпаспорте указан поэтажный план помещения. Если поэтажный план помещения изображен черными линиями, то в помещении нет незаконных перепланировок (либо в БТИ такая информация отсутствует). Если присутствуют красные линии, значит, в помещении есть незаконная самовольная перепланировка, которая не согласована с Жилинспекцией либо иными органами (если это нежилое помещение).

Технический паспорт при согласовании перепланировки

С 2013 года технические паспорта не оформляют на те объекты, по которым информация в учетных данных отсутствует. В ст.25 ЖК РФ указано, что перепланировка требует отражения в техпаспорте. Помимо техпаспорта, в настоящее время все сведения о технических характеристиках помещения отражаются в техническом плане. Технический план составляется кадастровым инженером. Собственник за его составлением может обратиться в любую коммерческую организацию, занимающуюся данной деятельностью,

Технический паспорт при согласовании перепланировки

Кадастровый инженер должен соответствовать следующим требованиям: иметь допуск СРО и соответствующую аттестацию.

          

Результаты всех перепланировок необходимо отражать в техплане. Это нужно для последующего кадастрового учета помещения. Если собственник сделает перепланировку без оформления нового техплана и внесения изменений в кадастровый учет, перепланировка будет самовольной.

Согласование перепланировки нежилого помещения

Нужно отметить, что если нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, то требования к согласованию перепланировки в нем будут отличаться от требований к согласованию в нежилом здании.

Технический паспорт при согласовании перепланировки

В нежилом здании согласовать перепланировку гораздо проще.

К основным действиям при согласовании перепланировки нежилого помещения можно отнести:

  • оформление проектной документации. Ее необходимо изготовить в организации, обязательно имеющей допуск СРО.
  • в отдельных случаях может понадобиться техническое заключение о состоянии несущих конструкций
  • Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник через многофункциональный центр представляет пакет документов:  заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы, проект переустройства и (или) перепланировки,   согласие собственника здания или собственников (арендаторов) других нежилых помещений и другие документы.
  • далее после получения распоряжения собственник может приступать к непосредственным работам
  • после того, как работы окончены, необходимо получить акт приемочной комиссии;
  • далее нужно оформить технический план. Для этого потребуется обратиться в организацию, которая занимается их оформлением. Кадастровый инженер выезжает на объект и проводит все измерения, после чего изготавливают техплан.
  • после изготовления техплана собственник обращается с документами с Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Вывод: заказать техпаспорт в настоящее время достаточно легко. Это можно сделать через сайт Госуслуг либо Росреестра, не выходя из дома. Также можно заказать техпаспорт через МФЦ.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или свяжитесь с нами 

по бесплатному номеру +7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.