Технический паспорт нежилого помещения

02 Окт 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 522 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Технический паспорт нежилого помещения

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Зачастую у собственников нежилых помещений возникает вопрос, необходим ли технический паспорт нежилого помещения в настоящее время, выдается ли он, каков его срок действия. Давайте поподробнее это рассмотрим.

В техническом паспорте указываются  технические характеристики нежилого помещения, поэтажный план здания, экспликация помещений. Техпаспорт содержит также информацию: о планировке помещения, об этажности, суммарной площади помещений, годе постройки дома, дате проведения капитального ремонта, наличии балкона, материале перекрытий и других характеристиках параметров помещения.

 

До 2013 года технической инвентаризацией занималось только БТИ- Бюро технической инвентаризации. С 2013 года и по настоящее время собственник может обратиться либо в БТИ, либо в иную специализированную организацию, занимающуюся технической инвентаризацией. В штате компании, которая занимается данной услугой, должны находиться аттестованные специалисты. Аттестат на право заниматься данной деятельностью выдает Кадастровая Палата. Важно уточнить, имеется ли у конкретной организации опыт проведения работ, необходимых именно Вам. Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в оформлении технического паспорта на нежилое помещение. Наши специалисты имеют необходимую аттестацию и большой практический опыт в их изготовлении, поэтому мы изготовим требуемую техническую документацию качественно  и в кратчайший срок.

Срок действия

Технический паспорт на нежилое помещение выдается на неограниченный срок. Он действителен до того момента, когда будут произведены изменения в нежилом помещении. Но в  действующем законодательстве указано, что раз в  5 лет нужно проводить плановую инвентаризацию недвижимого объекта и обновлять сведения в техническом паспорте. Так как четкого определения срока действия техпаспорта на нежилое помещение не указано, и если собственнику необходимо предоставить его в госорганы, желательно предоставить техпаспорт сроком не старше 5 лет.

Причины оформления технического паспорта

Собственники по разным причинам оформляют техпаспорт на нежилое помещение (либо обновляют его). Например, нужно обновить информацию в старом техническом паспорте. Также, если собственнику необходимо оформить перепланировку.

Технический паспорт нежилого помещения

При постановке на кадастровый учет также потребуется техпаспорт. Если планируется получение ипотечного кредита, также банк может затребовать и техпаспорт. Если собственник планирует сдать помещение в аренду на долгий срок, то при  регистрации договора также могут затребовать технический паспорт.

Как проводится оформление технического паспорта

Технический паспорт нежилого помещения

Техническая инвентаризация проводится путем выезда инженеров на объект и измерения параметров помещений, в том числе измеряются границы помещения. Первоначальным документом является техплан.

Технический паспорт нежилого помещения

На основании техплана инженеры описывают все характеристики помещения в техпаспорте, делают экспликацию помещений, поэтажный план, ведомость помещений.

                 

В соответствии с действующим законодательством технический паспорт должен быть на каждое здание. Это документ определенный формы. Действующими нормами регламентирован порядок оформления техпаспорта и его выдачи.

Документы, необходимые для изготовления технического паспорта

  • само заявление о проведении технической инвентаризации
  • техническое задание
  • документы, подтверждающие право собственности
  • старый техпаспорт (если он имеется)

Если техническая инвентаризация проводится в отношении только построенного  объекта либо объекта после реконструкции, для проведения работ понадобится проектная документация на объект недвижимости. Первичная инвентаризация требуется для проверки соответствия проектной документации и выданного разрешения  с результатами строительства (реконструкции).

Вывод: Компания «РеФрэш» длительное время занимается целым комплексом работ, связанных с перепланировкой помещений. Для кадастрового учета сделанных изменений необходимо грамотное оформление технической документации. Мы будем рады помочь Вам в ее оформлении независимо от того, была ли осуществлена перепланировка либо техдокументация необходима собственнику по иным причинам.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или свяжитесь с нами 

по бесплатному номеру +7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.