Технический паспорт БТИ

02 Июн 2018 Ангелина
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 2 040 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Технический паспорт БТИ-1

Все данные об объектах недвижимости хранятся в Бюро технической инвентаризации, которое производит их техучет.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков оформления технического паспорта, а также узнать о возможности его оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Технический паспорт БТИ Вам понадобится, если Вы совершаете сделки с недвижимостью, либо если Вы решили провести перепланировку помещения. Также технический паспорт БТИ на дом оформляется при вводе в эксплуатацию новостройки и он нужен для получения кадастрового паспорта. В том случае, если необходимо провести экспертизу для оценки стоимости жилья, также эксперт использует техпаспорт. Если собственник захочет перевести помещение из жилого в нежилое, ему также не обойтись без этого документа.

Например,  при приобретении квартиры в ипотеку банки всегда требуют данный документ. Очень часто при сделке купли-продажи квартир покупатели требуют техпаспорт от продавца.

Что представляет собой технический паспорт БТИ?

Это документ, в котором определена основная информация об объекте недвижимости. В нем указывается следующая информация: информация о планировке помещения, этажность, суммарная площадь помещений, год постройки дома, дата проведения капитального ремонта, наличие балкона, материал перекрытий и другие характеристики параметров помещения. В техническом паспорте указан поэтажный план помещения.

Если поэтажный план помещения изображен черными линиями, то в помещении нет незаконных перепланировок (либо в БТИ такая информация отсутствует). Если присутствуют красные линии, значит, в помещении есть незаконная самовольная перепланировка, которая не согласована с жилинспекцией.

Технический паспорт БТИ 2
Технический паспорт БТИ 3

Существуют два вида техпаспортов:

— техпаспорт на квартиру

— техпаспорт на дом. Это может быть и отдельное здание, и многоквартирный дом.

Технический паспорт составляется перед вводом дома в эксплуатацию. Инвентаризация может быть проведена и в отношении не новых объектов, по которым по разным причинам она не проводилась.

Если в будущем происходят изменения в помещении, то это изменения должны быть отражены и в техпаспорте. При переустройстве либо перепланировке обязательно внесение  изменений в техпаспорт.

В соответствии с действующим законодательством собственнику необходимо  производить инвентаризацию каждые пять лет. Конечно, срок действия техпаспорта не установлен.  Это необходимо для выявления расхождений. Если инвентаризация проведена в этот период не была, техпаспорт Вам так просто никто не выдаст. Вам нужно будет вызвать инспектора. Он зафиксирует все данные, и только после этого Вы получите техпаспорт.

На практике, основная часть квартир с даты постройки так и не обследовалась. Получается, что хотя в реальности в квартире имеется перепланировка, но так как обследований не проводилось, в базе БТИ представлена старая информация.

Действия для получения технического паспорта БТИ

В Москве было вынесено Постановление Правительства Москвы от 17 марта 2017 г. N 106-ПП «О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы».

Согласно данному Постановлению был утвержден порядок организации технического учета в городе Москве. Технический учет объектов учета осуществляется путем проведения технической инвентаризации и технической паспортизации с оформлением технических паспортов объектов учета.

Технический паспорт БТИ 4

Для получения техпаспорта Вы обращаетесь либо в МФЦ, либо в службу «Одного окна» БТИ. Отправить заявку можно и через интернет на соответствующем сайте. Вам нужно предоставить само заявление, правоустанавливающие документы на помещение, свой паспорт, госпошлину. Сумма за предоставление технического паспорта отличается в разных регионах, а также зависит от того, физ. или юр. лицо подает заявку и от срочности.

Заявление бывает двух видов. Форма №3 нужна тогда, когда Вам не требуется вызывать инспектора на объект и производить инвентаризацию. При этом способе проблема возникает в том случае, если Вы не знаете реально, когда было обследование квартиры. Если Вы предполагаете, что оно проводилось в последние пять лет и пишете заявку без выезда техника, а на самом деле по данным БТИ окажется, что его не было, то Вам придет отказ. И по — новой придется приходить в МФЦ, оформлять заявку, но уже с обязательным выездом техника на объект.

Форма №4 используется, если Вам нужно вызывать инспектора и проводить инвентаризацию.

Заявителю выдается расписка. Обычно срок составления техпаспорта  две недели.

Вывод:

Технический паспорт БТИ в наше время является важным документом, без которого не обойтись во многих ситуациях. Для того, чтобы профессионально и быстро его получить, лучше обратиться к специалистам в этой области. Особенно это актуально для тех собственников, которые провели перепланировку, не получив на нее соответствующее разрешение.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Ангелина Плистик - Эксперт с большой буквы. Профессионал в области согласования перепланировок в инстанциях Москвы. Получила высшее образование (юриспруденция) в одном из лучших ВУЗов страны - НИУ ВШЭ. На последних курсах работала в крупном агентстве недвижимости столицы в отделе по работе с корпоративными клиентами. Теоретические знания применяла на практике. В Компании "РеФреш" работает с 2014 года. Занимается согласованием перепланировок "сложных объектов" и нежилых помещений. Курирует работу блока в целом, как один из лучших специалистов компании. Знает все тонкости и нюансы в работе инстанций Москвы на собственном опыте.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.