Согласование строительства и реконструкции
Документальное согласование строительства и реконструкции является обязательной процедурой перед началом строительных работ и работ по реконструкции. Требуется разработать проектную документацию, получить разрешение на проведение работ. Давайте поподробнее рассмотрим, каким образом происходит согласование строительства и реконструкции в г. Москве.
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования строительства и реконструкции, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru запрос.
Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.
Нормативные акты, регламентирующие согласование строительства и реконструкции
К основным нормативным актам, регламентирующим порядок и перечень документации по строительству и реконструкции, относят:
— Градостроительный кодекс РФ, Градостроительный кодекс г. Москвы
— Закон г. Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве»
— постановление от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП «Об обеспечении реализации закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве»
— постановление от 25 января 2005 г. N 43-ПП «О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы».
— постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП.
— Распоряжение мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ «О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве»
— распоряжение Премьера Правительства Москвы от 28 октября 1996 г. N 1033-РП «Об Архитектурном совете Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы».
Порядок согласования строительства и реконструкции
— Изначально Заявитель должен подготовить исходные документы для проектирования (правоустанавливающие документы, кадастровую выписку, Градостроительный план на земельный участок и др.).
— Следующим этапом будет получение Задания на разработку проектной документации.
— после оформления проектной документации требуется проведение экспертизы проекта.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.
Таким образом, заявителю требуется получить разрешение на строительство или реконструкцию.
Примерный перечень документов для получения разрешения на строительство и реконструкцию
— заявление
— паспорт заявителя
— правоустанавливающие документы
— технический план (при реконструкции)
— кадастровый паспорт
— согласие на реконструкцию остальных собственников
— проект постройки (реконструкции) дома
Полный перечень документов будет отличаться в зависимости от того, к какому виду работ будут относиться будущие изменения – к строительству либо реконструкции. Также это зависит от объекта работ по строительству и реконструкции: жилой дом либо нежилое здание.
Проектную документацию и остальные документы сдают в архитектурный отдел местной администрации для получения разрешения на строительство (реконструкцию).
Вывод: Компания «РеФрэш» длительное время занимается подготовкой документации по строительству и реконструкции и ее согласованием в государственных органах. Наши специалисты грамотно и в кратчайшие сроки подберут требуемый пакет документов, согласуют его во всех необходимых инстанциях и получат разрешение на строительство (реконструкцию) объекта.