Согласование реконструкции объектов капитального строительства
Согласование реконструкции объектов капитального строительства является обязательным этапом перед началом работ на объекте. Давайте поподробнее рассмотрим, каким образом происходит согласование реконструкции объектов капитального строительства в Москве.
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования реконструкции объектов капитального строительства, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru запрос.
Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.
Понятие реконструкции объектов капитального строительства
В соответствии с ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Порядок согласования реконструкции объектов капитального строительства
— Изначально Заявитель должен получить технический план на объект. Для этого требуется обратиться в БТИ с заявлением о выдаче данного документа.
— После этого заявитель должен получить градостроительный план на земельный участок. В Москве его получают в Москомархитектуре.
— Далее требуется разработать проектную документацию.
— После подготовки проектной документации проводят ее экспертизу. Экспертиза проектной документации проводится в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.
— Далее пакет документов сдают для получения разрешения на реконструкцию.
Документы для получения разрешения на реконструкцию
— документы, подтверждающие право собственности
— проектная документация
— согласие остальных собственников
— градостроительный план на землю
— экспертное заключение. Могут понадобиться и иные документы в зависимости от нюансов будущей реконструкции.
Для проведения реконструкции может потребоваться согласование Московского Комитета по культурному наследию. Оно требуется, если здание относится к объектам культурного наследия.
Государственный строительный надзор
В случае, если при осуществлении реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора органы извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:
1) копия разрешения на реконструкцию ;
2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;
5) положительное заключение экспертизы проектной документации
Вывод: Компания «РеФрэш» оказывает услуги по согласованию реконструкции объектов капитального строительства. Мы также занимаемся согласованием перепланировочных работ в том случае, если они планируются совместно с работами по реконструкции. Звоните, наши специалисты проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с согласованием проектных работ по реконструкции, перепланировкам, строительству и реставрации.