Согласование реконструкции фасадов

07 Окт 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 215 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Согласование реконструкции фасадов

Согласование реконструкции фасадов отличается в зависимости от особенностей предстоящих работ. Например, перечень документов для согласования косметических работ на фасаде здания будет гораздо меньше по сравнению с объемом требуемых документов для согласования капитальных работ. Давайте поподробнее рассмотрим, как происходит согласование реконструкции фасадов.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Основными нормативными актами, регулирующими производство фасадных работ, являются для Москвы: Градостроительный кодекс РФ; Постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ», Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП; Постановление Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах изменение колористического решения фасадов многоквартирного дома осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. N 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве».

Согласование реконструкции фасадов

Согласно Постановлению Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 к работам, связанным с изменением фасада здания, относятся работы:

  1. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) — без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.
Согласование реконструкции фасадов
  1. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, создания помещения, оснащения отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, без надстройки стен, в том числе наружных.
  2. Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов — общей площадью не более 10 кв.м., без устройства фундамента.
  3. Создание навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты).
  4. Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.
  5. Устройство каминов и (или) дымоходов.
  6. Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов только со стороны двора.
  7. Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общедомового имущества.

Иные работы, связанные с реконструкцией фасадов, которые не относятся к переустройству и перепланировке, будут относиться к реконструкции фасадов здания. Реконструкция регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Если работы относятся к реконструкции, то потребуется разрешение на строительство. Если будет осуществляться только косметический ремонт, то разрешения на строительство не потребуется.

Согласование реконструкции фасадов

Порядок действий при согласовании

Изначально необходимо оформить техническую документацию на объект: Специалист изучает имеющуюся техническую документацию, далее выезжает на объект , проводит все измерения и составляет Технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций и о возможности заявленных реконструктивных работ.  Далее необходимо оформить проектную документацию. Потом необходимо согласовать пакет документов в соответствующих органах в зависимости от вида будущей реконструкции. Если изменения касаются жилого дома (нежилого помещения в многоквартирном доме), то пакет документов собственник относит в Мосжилинспекцию. После получения разрешения от надзорных органов, можно приступить к самим работам. Далее составляется акт о завершении работ.  Получается новая техническая документация, на основании которой сведения заносятся в ЕГРН. Собственнику выдается выписка из ЕГРН.

 

Если произведена самовольная реконструкция фасадов, то узаконить ее гораздо сложнее. На практике при самовольных работах редко соблюдаются все строительные правила и нормы, поэтому лучше заранее все согласовать и только потом приступать к работам.

 

Вывод: Компания «РеФрэш» будет рада помочь Вам в согласовании реконструкции фасадов. Мы подготовим всю проектную и техническую документацию в зависимости от тонкостей будущей реконструкции.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.