Согласование проема в несущей стене

23 Апр 2018 Ангелина
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 468 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Порой при перепланировке квартиры несущая стена становиться камнем преткновения, естественно, что сносить данную опорную стену нельзя, а вот проем в несущей стене сделать вполне можно придерживаясь определенных правил по усилению будущего проема. Чтобы сделать проем в несущей стене в обязательном порядке необходимо получить соответствующее разрешение, согласование проема в несущей стене необходимо пройти с Жилинспекцией. 

 

Проем в несущей стене можно выполнить в следующих случаях:

 

  1. Объединение гостиной и кухни;
  2. Расширения ванной комнаты за счет территории коридора;
  3. Объединение балкона и спальни.
  4. Объединение двух квартир.

Согласование проема в несущей стене является обязательным мероприятием, без такого согласования категорически запрещается нарушать целостность несущей стены. Ведь неправильно выполненный проем может нарушить целостность конструкции и привести к обрушению.

 

Когда можно получить одобрение на проведение частичного демонтажа несущей стены?

Жилищной инспекцией рассматриваются следующие характеристик помещения при принятии решения относительно разрешения на проём в несущей стене:

 

  1. Особое внимание уделяется то на каком этаже находиться квартира и общее количество этажей в доме. Если квартира находиться на последних этажах, то соответственно меньшая нагрузка ложиться на ее несущие конструкции, в такой ситуации вероятность получения разрешения резко возрастает.
  2. Очень важен возраст здания – старое здание с обветшалыми конструкциями может быть сильно ослаблено изменениями в несущих стенах. Поэтому в целях безопасности такую перепланировку скорее всего не разрешат выполнить.
  3. Очень важен и размер будущего проема. Обычно ширина проема в несущей стене не должна превышать 900 мм.
  4. Учитывается также и техническое состояние квартир, которые располагаются выше и ниже. Если кто – то из соседей на вашем стояке делал подобную перепланировку, то вероятность выдачи разрешения резко падает. Однако можно получить разрешение если выполнить проем непосредственно под проемом соседней квартиры.
  5. Если проём совпадает в месте стыка плиты перекрытия, то выполнять его категорически запрещается.
  6. Отступ от наружной стены должен составлять не меньше одного метра.

В большинстве вышеперечисленных ситуациях можно найти выход. Специалисты нашей компании смогут не нарушая закона получить согласие на перепланировку в столице.

 

Проем в несущей стене можно производить лишь тогда, когда у владельца квартиры имеется в наличии проект для проведения данных работ. Перед тем как определиться с проектной организацией, желательно удостовериться о возможности проведения работ такого типа в вашем доме.

 

Порядок согласования

 

Согласие на выполнение проема в несущей стене можно получить исключительно после обязательного технического обследования квартиры и составлении проекта.

Действия, выполняемые при согласовании:

 

  1. Получение технического паспорта квартиры.
  2. Обращение в компанию, которая проектировала здание с целью проведения технического обследования несущих конструкций.
  3. Приглашение на дом инженера проектной организации для проведения замеров и подготовки всех необходимых документов для перепланировки.
  4. Отправка всех необходимых документов в Мосжилинспекцию.
  5. Одобрение на проведение перепланировки.

Перепланировку могут выполнять исключительно организации, которые имеют разрешение на проведение подобных работ. После завершения строительных работ организация должна предоставить акт на все скрытые работы. Проектная организация должна проводить технический надзор и следить чтобы все работы соответствовали проекту.

 

Узаконивание проема в несущей стене

 

Если вы самостоятельно выполнили работы по перепланировке несущих конструкций, узаконить проем в несущей стене будет сделать проблематично. Сперва нужно обратиться в компанию, которая проектировала данное здание для определения возможности устройства подобных проемов.

 

Если проект предусматривает проведение проемов в несущих стенах, тогда представитель компании приезжает и определяет правильность выполненных работ. Как правило, самостоятельное усиление проемов в несущих стенах выполняется не правильно и требует дополнительного усиления.

 

В любом случае вам придется заплатить штраф и если проем в данной несущей стене не предусмотрен проектом его необходимо будет обязательно заложить. Чтобы избежать нежелательных проблем с перепланировкой и избежать штрафных санкций обращайтесь в нашу организацию. Наша компания имеет богатый опыт выполнения подобных проектов и возьмет все заботы на себя относительно документации и всех строительных работ.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Ангелина Плистик - Эксперт с большой буквы. Профессионал в области согласования перепланировок в инстанциях Москвы. Получила высшее образование (юриспруденция) в одном из лучших ВУЗов страны - НИУ ВШЭ. На последних курсах работала в крупном агентстве недвижимости столицы в отделе по работе с корпоративными клиентами. Теоретические знания применяла на практике. В Компании "РеФреш" работает с 2014 года. Занимается согласованием перепланировок "сложных объектов" и нежилых помещений. Курирует работу блока в целом, как один из лучших специалистов компании. Знает все тонкости и нюансы в работе инстанций Москвы на собственном опыте.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.