Согласование перепланировок нежилых зданий

07 Дек 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 690 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Согласование перепланировок нежилых зданий

В настоящее время гораздо проще согласовать перепланировку в нежилом здании, чем перепланировку нежилого помещения в жилом доме. Пакет документов для согласования в этом случае намного меньше. Давайте поподробнее рассмотрим, как происходит согласование перепланировок нежилых зданий в Москве.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировок нежилых зданий, а также узнать о возможности их оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

В ст. 25 ЖК РФ дается понятие перепланировок для жилых зданий. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Понятия перепланировки нежилого помещения в ЖК не указано. Оно  применяется по аналогии с перепланировкой жилого помещения.

Перепланировка без изменения внешних стен

Согласование перепланировок нежилых зданий

В этом случае изначально необходимо сделать проектную документацию, а также оформить техническое заключение о возможности перепланировки. Компания, которая выполняет изготовление данных документов, должна иметь соответствующие допуски СРО.  В отдельных случаях их изготавливают  авторы проекта  дома. Также требуется письмо от проектировщиков о том, что перепланировка не носит изменений капитального характера ( в этом случае не требуется получения разрешения на строительство). После этого приступаете к работам. После их завершения собственник вызывает техника БТИ для фиксации всех изменений. При осуществлении заявки в БТИ ВЫ приносите им проектную документацию и техзаключение.  В данном случае получается оформление перепланировки, скорее, в уведомительном порядке, а не в разрешительном. Все изменения нужно отразить в кадастровом учете —  осуществить регистрацию в  Росреестре и получить выписку из ЕГРН с внесенными изменениями.

При осуществлении работ важно помнить, что работы по реконструкции требуют дополнительного согласования.

Согласование перепланировок нежилых зданий

Например, если Вы делаете пристройку, то на это могут затребовать разрешение на строительство.

Перепланировка с изменением внешних стен здания

Согласование перепланировок нежилых зданий

Более проблематично становится для собственника оформление перепланировки, когда затрагиваются внешние стены здания.  Собственнику понадобится заключение Москомархитектуры. Только после выдачи заключения возможно вызывать специалиста БТИ для фиксации произведенной перепланировки.

Перепланировка и реконструкция здания

Перепланировка нежилого здания заключается в изменении конфигурации помещений внутри здания, их месторасположения, при этом внешние параметры здания остаются прежними.

       В отличие от перепланировки, реконструкция представляет собой работы, связанные с изменением самого здания (изменение фасадов, расширение площади здания и др.).

Работы по перепланировке не требуют получения разрешения на строительство. При реконструкции нежилого здания могут затребовать разрешение н а строительство.

Примеры перепланировок нежилых зданий

  • создание различных проемов, перенос проемов. Проемы могут создаваться как в несущих стенах, так и в ненесущих стенах.
  •  перенос, создание,  перегородок, ликвидация существующих перегородок.
Согласование перепланировок нежилых зданий
  • изменение конструкции полов и другие работы. При перепланировке и переустройстве могут создавать новые санузлы, ставиться дополнительные раковины.

В проект перепланировки нежилого здания могут быть включены работы по устройству отдельного входа в помещение.

Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в максимально короткие сроки согласовать перепланировки нежилых зданий. Мы подберем для Вас оптимальное проектное решение в соответствии с действующими правилами и требованиями законодательства. Наши специалисты имеют огромный опыт в решении подобного рода задач. Наша цель – долгосрочные партнерские отношения с клиентами, поэтому мы работаем на результат.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.