Согласование перепланировок нежилых помещений

06 Дек 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 769 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Согласование перепланировок нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения осуществляется, в первую очередь, для зонирования пространства.   Благодаря перепланировкам улучшается функционал помещений. При осуществлении коммерческой деятельности приходится менять конфигурацию помещений для более рационального использования. Согласование перепланировок нежилых помещений имеет свои нюансы. Зачастую пакет документов для согласования отличается в зависимости от того, в жилом либо нежилом  здании располагается объект. В жилом здании список требуемых документов гораздо больше. Давайте поподробнее рассмотрим, как происходит согласование перепланировок нежилых помещений.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировок нежилых помещений, а также узнать о возможности их оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Понятие перепланировки помещения закреплено в Жилищном кодексе РФ. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Данное понятие относится и к нежилым помещениям.

Варианты перепланировок нежилых помещений

Согласование перепланировок нежилого помещения
  • Устройство перегородок, их монтаж и перенос
  • Устройство проемов, их перенос и ликвидация
  • Устройство санузлов и др.
Согласование перепланировок нежилого помещения

Основные документы, требуемые для осуществления перепланировки

  • заявления на согласование перепланировки
  • паспорт собственника (либо учредительные документы, если собственник –юр. лицо)
  • правоустанавливающие документы
  • проект перепланировки
  • техническое заключение о состоянии несущих конструкций
Согласование перепланировок нежилого помещения

Проектную документацию должна оформлять организация, имеющая допуск СРО. Техническое заключение выполняет либо автор проекта дома (когда затрагиваются несущие конструкции), либо компания, имеющая допуск СРО.

Если помещение находится в жилом доме, то могут понадобиться (помимо вышеперечисленных документов) заключения Роспотребнадзора, Энергосбыта, Энергонадзора, МЧС и др. Необходимо, чтобы все требования по вентиляции, шумоизоляции, пожарной безопасности были соблюдены.

Помимо вышеперечисленной документации могут затребовать:

  • если помещение находится в жилом доме, то согласие жильцов дома
  • если в нежилом здании, то согласие остальных собственников (при их наличии). Если помещение – собственность города, то согласие Департамента имущества г. Москвы.
  • если будут затронуты газовые трубы, то потребуется согласие ГУП Мосгаз.
  • если перепланировка планируется в доме — памятнике архитектуры, то потребуется проект приспособления и акт историко-культурной экспертизы.

Заключение Роспотребнадзора и АПУ (архитектуры) понадобятся в том случае, если изменения затронут фасад здания.

Могут понадобиться и иные документы в зависимости от нюансов будущей перепланировки.

После сбора пакета документов, собственник должен получить согласование в органах  местного самоуправления, которые рассматривают вопросы переустройства и перепланировки.  В отдельно стоящем жилом здании перепланировка согласуется в БТИ. Если в жилом доме, то в Мосжилинспекции. На рассмотрение документов отводится срок в 30 дней.

Когда работы по реконструкции либо перепланировке фактически завершены, требуется внести изменения в ЕГРН.

Если собственник (либо арендатор с согласия собственника) хочет провести перепланировку в нежилом помещении, то требуется подготовить пакет документов для согласования. Обязательными документами для этого являются, в частности,  проектная документация и техническое заключение. Компания «РеФрэш» готова помочь Вам  в оформлении требуемой документации для согласования перепланировок нежилых помещений.

Мы осуществляем весь комплекс работ по перепланировке от «А» до «Я»: начиная от получения разрешительной документации от Роспотребнадзора, Энергосбыта, Энергонадзора, МЧС и других органов до получения акта о завершенной перепланировке. Также мы готовы помочь Вам в оформлении нового техплана после проведенных работ и регистрации изменений в ЕГРН.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.