Согласование отдельного входа в нежилое помещение

05 Сен 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 334 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Согласование отдельного входа в нежилое помещение

Если собственник жилого помещения решается на его перевод в нежилое, то для нормального функционирования и соблюдения всех требований законодательства необходимо согласовать и произвести работы по установке отдельного входа в нежилое помещение.

Обязательным условием является оборудование тамбура. Нормами действующего законодательства предусмотрено, что перед основным входом в нежилое помещение должно быть еще одно помещение.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования отдельного входа, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки. Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения или прикрепить дизайн-проект. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Согласование отдельного входа в нежилое помещение

Должна быть обеспечена возможность доступа в помещение людям с ограниченными возможностями (пандус и поручни на лестнице).

Согласование отдельного входа в нежилое помещение

Также отдельное требование существует по устройству лестницы. Она не должна быть сделана из скользкого материала, поскольку неграмотное устройство лестницы может сказаться на безопасности людей.

 

Вход в подъезд должен быть отдельно от входа в нежилое помещение.

 

Если собственник не хочет дополнительно платить деньги за аренду земли, то необходимо устанавливать вход без фундамента. Если при устройстве входа собственник планирует затронуть часть земли у дома, то необходимо согласие либо жильцов дома (если это общедомовая собственность), либо разрешение Росреестра — если земля в собственности у города).

Варианты устройства входной группы

  1. тамбур снаружи. В этом случае площадь нежилого помещения не затрачивается. При этом способе захватывается земля рядом с домом. Без получения согласия от жильцов дома Вам не удастся организовать такой вход.
Согласование отдельного входа в нежилое помещение
  1. внутренний тамбур. В этом случае тамбур будет располагаться внутри нежилого помещения, но на это тратится площадь помещения.
Согласование отдельного входа в нежилое помещение
  1. обшивка фасада. Обычно его практикуют, если внутри размещают витрины. Но в этом случае также нужно получить согласие жильцов дома.

Документы для согласования

  1. само  заявление
  2. проект. Составляет проект организация с допуском СРО.
  3. технический паспорт.
  4. техническое заключение от автора дома (если переустройство затрагивает несущие конструкции
  5. согласие собственников многоквартирного дома.
  6. согласование проектной документации с МЧС, пожарной службой, СЭС и др.

Пакет документов сдается в Мосжилинспекцию. Они выдают разрешение на устройство отдельного входа.

 

Нужно отметить, что не все работы будут подпадать под понятие перепланировки, и относиться к согласованию с Мосжилинспекцией. Отдельные работы, связанные с фасадом здания, будут относиться к реконструкции, и требуют получения согласования в Москомархитектуре.

 

Если собственник получил разрешение, можно начинать проводить работы. После того, как работы будут проведены, необходимо вызвать Жилинспекцию. Если работы соответствуют проектной документации, выдается акт о завершенной перепланировке. Далее собственник обращается в БТИ для внесения изменений в техпаспорт и в кадастровый паспорт.

 

Если же Вы получили отказ в выдаче разрешения, можно попробовать обжаловать его в суде. Собственник должен понимать, что для обжалования должны быть весомые аргументы.

 

Вывод: если собственник решается на устройство отдельного входа в помещение, желательно обратиться к специалистам по урегулированию данного вопроса. Компания «Рефрэш» занимается процессом согласования и устройства отдельного входа от «А» до «Я». Мы в короткие сроки подготовим и согласуем всю документацию. По желанию клиента, мы сами составим проект входной группы, согласуем его в госорганах и сдадим в Мосжилинспекцию. Если работы будут относиться к реконструкции, наша компания также согласует всю проектную документацию за собственника. Компания «РеФрэш» также проводит сами работы по установке входа. Компания «Рефрэш» работает только с надежным проверенным оборудованием, безопасным для несущих конструкций. Наши специалисты обладают большим опытом работы и специальными знаниями в области строительства и ремонта.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.