Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

СОГЛАСОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Представление и продвижение ваших интересов
в Департаменте культурного наследия
г. Москвы и Московской области
Согласование объектов культурного наследия нужно собственнику, арендатору или арендодателям объекта культурного наследия с охранным обязательством.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, который решил выполнить работы, связанные с перепланировкой.
 
Застройщику, который ведет строительство в охранной зоне ОКН.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, которому необходимо выполнить ремонт фасадов памятника архитектуры или выявленного объекта культурного наследия.
Если Вы собственник или пользователь объекта культурного наследия с охранным обязательством:
 
Мы предложим Вам способ выполнить Предписание в отношении памятника, включая стадию согласования проекта в Мосгорнаследии. Аттестованные эксперты выполнят государственную историко-культурную экспертизу, которая является обязательным требованием для согласования проекта, а также окажем услуги технического заказчика.
Стоимость работ  по согласованию объектов культурного наследия рассчитывается индивидуально.
Но как правило составляет от 300 000 руб.
 
Итоговая стоимость сильно зависит от площади объекта, предоставленных фотографий и сложности работ в целом.
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
1. Сначала мы изучаем объект и оцениваем стоимость и сроки работ.
 
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
2. Делаем предложение.
 
Если увидели какие-то проблемы — сообщаем вам и предлагаем способ их решения.
 
После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Разрабатываем проект приспособления.
 
Срок, если не было сложностей, примерно 2-3 недели.
 
5. Согласовываем проект в ДКН.
 
Отправляем проектную документацию на согласование в Мосгорнаследие. 
 
6. Передаем Вам согласованный проект.
 
Готовый проект приспособления, с печатями Мосгорнаследия, передаем вам лично.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Согласование объектов культурного наследия

Согласование объектов культурного наследия

Согласование объектов культурного наследия – обязательная процедура перед осуществлением работ по реставрации, реконструкции, строительству и иных работ, которые связаны с объектами культурного наследия. Только после согласования проектной документации и получения разрешения на производство работ можно приступать к работам. Без получения согласования работы на объектах культурного наследия производить запрещено – за это наступает административная, в особых случаях – уголовная ответственность. Давайте поподробнее рассмотрим, каким образом происходит согласование проектной документации объектов культурного наследия.

Законодательство, регламентирующее согласование объектов культурного наследия

К основным нормативно-правовым актам, регламентирующим порядок согласования объектов культурного наследия, относятся Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,  приказ Министерства культуры Российской Федерации от 5 июня 2015 года N 1749 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия», Градостроительный кодекс РФ.

Согласование объектов культурного наследия

Документы, требуемые для получения согласования

1) заявление на согласование

2) заключение (в виде акта) государственной историко-культурной экспертизы проектной документации. Заключение составляется аттестованными Министерством культуры государственными историко-культурными экспертами. Сдается подлинник в двух экземплярах на бумажном носителе и электронном носителе в формате переносимого документа (PDF).

Согласование объектов культурного наследия

3) проектная документация. Сдается подлинник в двух экземплярах. Организация, изготовлявшая проект, должна иметь лицензию на осуществление данной деятельности.

4) правоустанавливающие документы

5) документы, подтверждающие полномочия подписавшего заявление (если заявитель юридическое лицо) плюс паспорт представителя и доверенность либо паспорт собственника для физического лица.

6) согласие остальных собственников объекта культурного наследия либо пользователей объекта культурного наследия, подлинник, в одном экземпляре (при проведении работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия).

Органы, согласующие объекты культурного наследия:

1) федеральный орган охраны объектов культурного наследия

2) региональный орган охраны объектов культурного наследия

3) муниципальный орган охраны объектов культурного наследия

Согласование объектов культурного наследия

Случаи отказа в согласовании проектной документации объектов культурного наследия

Отказать в согласовании могут в том случае, если заключение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации содержит вывод о несоответствии проектной документации нормам действующего законодательства. Также могут отказать в согласовании, если лицо, которое подписало заявление, не имеет на то соответствующих полномочий, а также, если не приложены правоустанавливающие документы. Могут отказать и в том случае, если представители госоргана не согласны с выводами историко-культурной экспертизы проектной документации. В этом случае может быть назначена повторная экспертиза.

Вывод: Компания «РеФрэш» занимается изготовлением и согласованием объектов культурного наследия. Наши специалисты изучают все имеющиеся данные по объекту, проводится комплексный анализ состояния объекта, составляются все обмеры памятника. А только после изучения всех данных мы подготавливаем проектную документацию. Наша компания готова помочь Вам в проведении историко-культурной экспертизы объекта. Наши эксперты прошли соответствующую аттестацию в Министерстве культуры.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ