Согласование нежилого помещения
Согласование нежилого помещения должно производиться в обязательном порядке. Это касается как переустройства, так и перепланировки. Порядок согласования и перечень документов будут отличаться в зависимости от того, где расположено нежилое помещение – в многоквартирном доме либо в нежилом здании.
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования нежилого помещения, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru план помещения до и после перепланировки.
Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.
Согласование перепланировки нежилого помещения в нежилом здании
Если планируется проведение переустройства или перепланировки в нежилом здании, то порядок согласования будет иной, чем согласование перепланировки в жилом помещении. Если помещение сдается в аренду и перепланировка осуществляется по инициативе арендатора, то потребуется согласование собственника. Далее Вам потребуется заказать проект перепланировки. Заказывать проект необходимо в организации, имеющий допуск СРО. Проект перепланировки в зависимости от нюансов будущих изменений должен пройти согласование в таких органах, как СЭС, МЧС, Ростехнадзор и др. В большинстве случаев согласование с БТИ сводится к показу помещения до перепланировки и после. Заявителю выдают новый техпаспорт с внесенными изменениями. Далее собственнику требуется внести изменения в базу Росреестра.
Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме
Изначально требуется оформить проектную документацию и получить согласие жильцов дома и собственников остальных нежилых помещений (при их наличии) на проведение работ по переустройству и перепланировке. После того, как проектная документация подготовлена, необходимо ее согласовать и получить разрешение на выполнение работ. Пакет документов сдается в Жилищную инспекцию на согласование. Жилищная инспекция проверяет документы, если пакет документов соответствует всем действующим правилам и нормам, то Вы получаете распоряжение на перепланировку. После завершения всех строительных и ремонтных работ на объекте нужно получить акт приемочной комиссии. После этого оформляется техническая документация на объект. Далее требуется внести изменения в Росреестр.
Примерный перечень документов для согласования перепланировки
— само заявление
— паспорт собственника или надлежащим образом (нотариально) оформленная доверенность его представителя (ну и паспорт представителя, соответственно),
— технический паспорт. Его заказывают в БТИ. Если в нем присутствуют красные линии, значит, в квартире имеется неузаконенная перепланировка.
— проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект перепланировки нужно согласовывать с автором проекта дома, если собственник собирается затрагивать несущие стены.
— техническое заключение. Техзаключение берется у автора проекта дома (если затрагиваются несущие стены) либо у организации с допуском СРО (если не затрагиваются несущие стены).
-документы, подтверждающие право собственности
Могут понадобиться и иные документы в зависимости от тонкостей будущих изменений.
Вывод: Компания «РеФрэш» оказывает услуги по перепланировке и переустройству нежилых помещений. Мы помогаем подготовить требуемый комплекс документов для согласования. Также наши специалисты разрабатывают проектную документацию и техническое заключение о возможности проведения работ. По желанию клиента мы самостоятельно согласуем перепланировку и получим разрешение на ее проведение. Также мы оказываем услуги по ремонтным и строительным работам на объекте. По желанию заказчика мы осуществляем авторский надзор за ходом работ.
Вас также может заинтересовать: