Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома

Общее собрание собственников многоквартирного дома необходимо  проводить ежегодно. Результатом рассмотрения вопросов, указанных на повестке дня, является решение общего собрания собственников многоквартирного дома. Оно оформляется в виде протокола и имеют юридическую силу. Давайте поподробнее рассмотрим, что представляет собой решение общего собрания собственников многоквартирного дома.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков проведения собрания собственников МКД, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В решении устанавливается факты, которые влекут юридические последствия.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома

Оригиналы решений необходимо предоставить в управляющую компанию, ТСЖ или жилищный кооператив не позднее, чем через десять дней после проведения общего собрания.

 Если на повестке дня решались вопросы касаемо заключения договоров на предоставление услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения  и пр., то требуется в десятидневный срок предоставить оригиналы протоколов в ресурсоснабжающую организацию или  региональному оператору.

Управляющая компания (ТСЖ, кооператив) обязаны отправить оригиналы решения собрания собственников в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

             В решении должны быть указаны результаты рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня. Не допускается изменять повестку дня данного собрания.      

Принятые решения должны быть доведены до всех собственников помещений в данном доме. Обычно в доступном для всех собственников помещении вывешивается сообщение об итогах рассмотрения вопросов повестки дня. Это должно быть сделано не позднее десяти дней с момента проведения собрания.

Решение, принятое по итогам голосования, является обязательным для всех собственников, в том числе и для тех, кто не участвовал в голосовании.

Если собственник не согласен с решением собрания, он может обжаловать решение в суде. Обжаловать решение можно в течение шести месяцев, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Обстоятельства, требующие особого внимания при проведении собрания:

Для того чтобы итоги собрания были законными и решение соответствовало всем требованиям законодательства, необходимо заострить свое внимание на следующих обстоятельствах:

— требуется правильно определиться с формой проведения собрания. Инициатору собрания нужно продумать, какая форма собрания наиболее оптимальна для решения поставленных вопросов.

— при проведении собрания незаконно менять повестку дня. Если имеются неразрешённые вопросы, требуется провести еще одно собрание.

— необходимо не допустить нарушения кворума собрания. В одних случаях решение является законным, если положительно проголосовали пятьдесят процентов голосов, в иных случаях должно быть не менее двух третей от общего количества.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома

— также требуется внимательно следить за данными о праве собственности, так как в управляющей компании могут быть устаревшие данные. Это требуется для правильного составления реестра собственников и признания законными итогов голосования.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома

Вывод: Проведение общего собрания собственников многоквартирного дома зачастую оказывается проблематичным для инициатора собрания. Требуется подготовить ряд документов для поведения, оповестить всех собственников, грамотно оформить протокол и направить результаты в соответствующие инстанции. Компания «РеФрэш» предлагает свои услуги по проведению общего собрания собственников многоквартирного дома. Мы грамотно подготовим сообщение о проведении собрания, самостоятельно оповестим всех собственников о проведении собрания, оформим требуемую документацию. Мы поможем инициатору грамотно обосновать свою позицию при решении вопросов повестки дня. По желанию клиента самостоятельно направим протоколы в требуемые инстанции. 

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ