Регистрация договора аренды в Росреестре
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков регистрации договора аренды в Росреестре, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru заявку.
Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.
Регистрация договора аренды в росреестре во многих случаях является обязательной процедурой. Заявителю требуется оплатить государственную пошлину и подготовить ряд документов для регистрации. Давайте поподробнее рассмотрим, каким образом происходит регистрация договора в росреестре, какие документы для этого понадобятся, каков размер государственной пошлины.
Размер государственной пошлины при регистрации договора аренды в росреестре
В настоящее время размер государственной полшины за регистрацию договора аренды предусмотрен для физических лиц – две тысячи рублей, а для юридических лиц – двадцать две тысячи рублей. Оплатить госпошлину можно следующими способами: через терминалы Сбербанка, через терминалы Росреестра, через онлайн – банкинг.
Требования к договору аренды
Письменная форма договора аренды требуется, если договор заключается на срок более года. Если одной из сторон договора является юридическое лицо, то письменная форма требуется независимо от срока договора. Договор аренды имущества с правом его выкупа арендатором должен быть заключен в форме, обязательной для договора купли-продажи имущества.
Документы, необходимые для регистрации договора в росреестре
— заявление на регистрацию. Заявление может подавать любая из сторон договора. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.
— документ, подтверждающий личность заявителя.
— договор аренды со всеми приложениями. Его сдают в трех экземплярах: по одному экземпляру для обеих сторон и один экземпляр для росреестра.
— Если собственником помещения является лицо, не достигшее четырнадцатилетнего возраста, то для заключения договора аренды и последующей его регистрации понадобится разрешение органов опеки и попечительства. Если имущество, которое будет сдаваться, приобретено в браке, то понадобится согласие супруга на сдачу в аренду. Оно должно быть составлено нотариусом.
— Если имущество приобретено с помощью ипотечного кредита, то понадобится письменное согласие залогодержателя на сдачу в аренду имущества.
— Если одной из сторон договора аренды является юридическое лицо, то понадобятся учредительные документы юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ, ИНН, документ о присвоении ОГРН.
Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган регистрации прав не позднее, чем через один месяц со дня заключения договора. Заявление можно подать через МФЦ, через Почту, лично либо через законного представителя, через сайт Госуслуги.
Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения найма жилого помещения осуществляется в срок не позднее чем через семь рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Размер арендной платы
Согласно ст.654 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
Вывод: Компания «РеФрэш» готова предложить Вам свои услуги по оформлению и регистрации договора в росреестре. Наши специалисты грамотно и в минимальные сроки составят договор аренды с учетом всех тонкостей законодательства и особенностей объекта сделки.
Видео по теме: https://vk.com/video-144924082_456239023
Видео по теме: https://vk.com/video-60687842_456239036