Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Разработка проекта реставрации

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА РЕСТАВРАЦИИ

Представление и продвижение ваших интересов
в Департаменте культурного наследия
г. Москвы, ГУКН МО и др. регионах

НА РЫНКЕ

>6 лет

КЛИЕНТОВ В 2019

>400

ПРОЕКТОВ ПО ОКН В 2019

>130

СОТРУДНИКОВ

>30

ОТВЕТЫ НА ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ

Разработка проекта реставрации необходима собственнику, арендатору или арендодателям объекта культурного наследия с охранным обязательством.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, который решил выполнить работы, связанные с перепланировкой.
 
Застройщику, который ведет строительство в охранной зоне ОКН.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, которому необходимо выполнить ремонт фасадов памятника архитектуры или выявленного объекта культурного наследия.
Если Вы собственник или пользователь объекта культурного наследия с охранным обязательством:
 
Мы предложим Вам способ выполнить Предписание в отношении памятника, включая стадию согласования проекта в Мосгорнаследии. Аттестованные эксперты выполнят государственную историко-культурную экспертизу, которая является обязательным требованием для согласования проекта, а также окажем услуги технического заказчика.
Стоимость работ рассчитывается индивидуально.
Но как правило составляет от 300 000 руб.
 
Итоговая стоимость сильно зависит от площади объекта, предоставленных фотографий и сложности работ в целом.
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
1. Сначала мы изучаем объект и оцениваем стоимость и сроки работ.
 
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
2. Делаем предложение.
 
Если увидели какие-то проблемы — сообщаем вам и предлагаем способ их решения.
 
После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Разрабатываем проект реставрации.
 
Срок, если не было сложностей, примерно 2-3 недели.
 
5. Согласовываем проект в ДКН.
 
Отправляем проектную документацию на согласование в Мосгорнаследие. 
 
6. Передаем Вам согласованный проект.
 
Готовый проект реставрации, с печатями Мосгорнаследия, передаем вам лично.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Разработка проекта реставрации

Разработка проекта реставрации

Разработка проекта реставрации  является обязательным этапом при проведении реставрационных работ. При проектировании требуется максимально сохранить архитектурные особенности здания, творческая часть при этом сведена к минимуму. Требуется максимально продлить подлинные конструкции и элементы памятника архитектуры. Кроме этого, требуется приспособить здание для современного использования. Давайте рассмотрим, что такое проект реставрации, что в него входит,  кто его может изготавливать.

Понятие реставрации

В силу ст.47 Федерального закона «Об объектах культурного наследия народов РФ» реставрация памятника архитектуры —  воссоздание памятника архитектуры.

В соответствии со ст.43 Федерального закона «Об объектах культурного наследия народов РФ» реставрация памятника или ансамбля — научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия.

Разработка проекта реставрации

Кто может изготавливать проект реставрации

Изготавливать проект реставрации может организация, смеющая специальную лицензию на проведение данных работ. Желательно обратиться в компанию, специалисты которой имеют большой опыт проведения проектных работ по реставрации. Компания «РеФрэш» длительное время занимается разработками проектов реставрации и приспособления для современного использования, поэтому наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем возникающим вопросам, связанным с разработкой проекта реставрации.

Какие работы входят в разработку проектной документации по реставрации

— обследование здания, его инженерно-технических коммуникаций, опорных конструкций и общего состояния

— фотофиксация

— обмеры здания и отдельных помещений

Разработка проекта реставрации

— историческое, архитектурное, библиографическое   исследование. Специалисты изучают данные из архивных источников.

— далее оформляется архитектурно-строительная часть проекта

— оформляются чертежи  с указанием предмета охраны

— составляется смета и дефектная ведомость

При составлении проекта важным является выбрать те материалы для работ, которые близки к оригинальным материалам. Также нужно применять методы реставрации, которые не нанесут ущерба объекту.

На протяжении всего периода проведения реставрационных работ может проводиться одновременная корректировка проекта.

Виды реставрации здания – памятника архитектуры

Существуют различные виды реставрации зданий – памятников архитектуры. Выделяют капитальный ремонт всего здания – его осуществляют, когда объект полностью либо сильно разрушен. Информацию для работ собирают из сохранившихся материалов. Также выделяют надстройку этажей, которые были разрушены. В целях приспособления здания для современного использования могут надстраивать этажи, которые отличаются по своему архитектурному стилю.

Разработка проекта реставрации

Могут проводиться реставрации фасадов здания. Отдельно выделяют реставрацию кирпичных кладок. Выделают также реконструкцию инженерных коммуникаций.  Обычно реставрацию проводят, когда сохранились старые опорные конструкции. В первую очередь, она направлена на ремонт фасада, а также внутренних помещений с целью придать им прежний вид. Зачастую реставрация проводится с приспособлением для современного использования. Например, здание оборудуют под офисные помещения.

Вывод: Компания «РеФрэш» длительное время занимается разработкой проектов реставрации объектов культурного наследия. По желанию клиента мы проведем историко-культурную экспертизу проекта, а также согласуем проектную документацию в государственных ведомствах.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ