Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ПРОВЕДЕНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Проведение землеустроительной экспертизы необходимо собственникам и арендаторам земельных участков в случае споров из-за границ. Как досудебных, так и в суде.

Без спора, если вам нужно знать, как соотносятся фактические границы участка с границами по документам. 

Для предоставления в органы государственной власти, например, доказать Госинспекции по недвижимости, что здание находится в границах участка, или обосновать Росимуществу размер испрашиваемого участка под зданиями и сооружениями.

Как только возникла проблема. Желательно, до суда, чтобы мы заранее оценили вашу позицию, знали сильные и слабые стороны и выработали общую стратегию.
Стоимость проведения землеустроительной экспертизы: 
 
от 40 000 руб. за досудебное заключение.
 
от 100 000 руб. за экспертное заключение в суд.
 
Стоимость зависит от количества вопросов и объема работ, необходимого для объективного ответа на них.
1. Документы о правах на земельный участок, здания и сооружения на нем: свидетельства о регистрации прав или выписки из ЕГРН. Если нет — адреса, площади или кадастровые номера.
 
2. Документы, подтверждающие существование границ участков 15 и более лет: выкопировка из генерального плана, планы и технические паспорта БТИ, любой картографический материал масштаба 1:5 000 или крупнее.
 
3. Документы, подтверждающие границы участков в момент формирования: постановление или распоряжение об образовании участка, государственный акт, договор аренды земли с планом границ участка.
 
4. Нотариальная доверенность, если вы представитель собственника. 
 
1. Сначала мы проверяем объект.
 
— смотрим сведения ЕГРН об участках, зданиях и сооружениях на них, права и обременения;
 
— проверяем соответствие фактической конфигурации земельного участка документам.
 
2. Делаем предложение.
 
Вместе с вами составляем список вопросов, которые нужно раскрыть в экспертном заключении. После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Делаем геодезическую съемку.
 
Снимаем участки, здания и сооружения на них. Срок геодезических работ для участка меньше 5 га: неделя. Если у вас напряженные отношения с соседями, лучше, чтобы в процессе съемки присутствовали все стороны.
 
5. Готовим экспертное заключение.
 
В заключении раскрываем ответы на поставленные вопросы. Если заключение готовили по запросу суда — предоставляем в суд. Если по запросу какого-то лица или одной из сторон — отдаем заказчику.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Проведение землеустроительной экспертизы

Проведение землеустроительной экспертизы

Нередко у собственников возникают ситуации, при которых не обойтись без проведения землеустроительной экспертизы. Она требуется, например, при судебных  спорах между собственниками смежных участков – когда нужно установить точные границы земли. Если требуется определить точную площадь участка, зарегистрировать его, провести межевание, то может понадобиться землеустроительная экспертиза. Давайте поподробнее рассмотрим, как происходит проведение землеустроительной экспертизы.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков выполнения работ по проведению землеустроительной экспертизы, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  запрос.

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.

Документы, требуемые для проведения землеустроительной экспертизы

Полный перечень документов для проведения землеустроительной экспертизы зависит от особенностей исследуемого объекта. К основным документам можно отнести: документы, подтверждающие право собственности на землю, кадастровая выписка, кадастровый паспорт.

Кто проводит землеустроительную экспертизу?

Проведение землеустроительной экспертизы

Землеустроительную экспертизу могут проводить кадастровые инженеры, прошедшие соответствующую аттестацию, а также организации, имеющие лицензию на производство геодезических работ, а также допуск СРО.

Требования к судебным экспертам установлены ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Так, Должность эксперта в государственных судебно-экспертных учреждениях может занимать гражданин Российской Федерации, имеющий высшее образование и получивший дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности в порядке, установленном нормативными правовыми актами соответствующих федеральных органов исполнительной власти. Должность эксперта в экспертных подразделениях федерального органа исполнительной власти в области внутренних дел может также занимать гражданин Российской Федерации, имеющий среднее профессиональное образование в области судебной экспертизы. Не допускается воздействие на эксперта со стороны судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров, а также иных государственных органов, организаций, объединений и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или в интересах других лиц.

Классификация землеустроительных экспертиз

Проведение землеустроительной экспертизы

Землеустроительные экспертизы делят на судебные и досудебные. К судебным относят экспертизы, которые назначаются судом в рамках рассмотрения дела. Одна из сторон  процесса заявляет ходатайство о назначении экспертизы. Суд  может назначить экспертизу по собственной инициативе. Досудебные экспертизы производятся по желанию заинтересованного лица.

             

Также землеустроительные экспертизы можно разделить на экспертизу выноса границ участка, экспертизу межевых работ, экспертизу раздела участка, экспертизу землеустроительной документации, экспертизу по наложению границ земельных участков.

Обычно землеустроительную экспертизу делят на экспертизу частей земельных участков, земельных участков и иных территорий и на экспертизу документации (соответствие участка кадастровому плану, схемам землеустройства, соответствие реального состояния участка с документами по межеванию и др).

Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Изначально нужно выбрать организацию, специализирующуюся на проведении данного вида экспертиз. После этого требуется предоставить экспертам всю имеющуюся документацию на объект исследования. Требуется заключить договор на проведение экспертизы, оплатить его. Далее эксперты приступают к работам.

Сначала инженеры изучают имеющуюся документацию по объекту. Проводится анализ правоустанавливающих документов, кадастровых записей, информации по участку. Проверяют информацию по площади участка, его местонахождении. Если имеются спорные участки, то сравнивают сведения по ним. В дальнейшем проводятся полевые измерения (с выездом на участок). С помощью специальных приборов кадастровые инженеры производят все замеры. В работе используют такие приборы, как теодолиты, нивелиры, тахеометры, дальнометры и др.

Проведение землеустроительной экспертизы
Проведение землеустроительной экспертизы

Далее выполняются камеральные работы. Все сведения, полученные при измерении участка, анализируются, вносятся в специальную программу на компьютере. Далее оформляют результат землеустроительной экспертизы.

Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в проведении землеустроительной экспертизы. Наши эксперты имеют соответствующую квалификацию, допуски СРО на проведение работ. Экспертиза проводится в строгом соответствии с действующими нормами права. Заключение строиться на принципах объективности, всесторонности, полноты исследований.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных