Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Проведение общего собрания собственников мкд

Проведение общего собрания собственников мкд

Проведение общего собрания собственников МКД в настоящий момент обязательной   ежегодной процедурой собственников в многоквартирном доме.  Фактически общее собрание собственников является органом управления жилым домом. На общем собрании собственников МКД путем голосования решаются все вопросы, связанные с управлением домом. Давайте поподробнее рассмотрим, как происходит проведение общего собрания собственников МКД.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков проведения общего собрания собственников МКД, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  заявку.

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.

Согласно ст.45 Жилищного кодекса РФ если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Кроме годового собрания собственников, могут проводиться внеочередные собрания. Они могут проводиться по инициативе любого собственника.

Кто является инициатором проведения общего собрания собственников мкд

— любой собственник помещения в данном доме

— управляющая компания

— орган местного управления

Кворум для принятия решения на собрании собственников

Проведение общего собрания собственников мкд

Решение на общем собрании собственников считается принятым, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Присутствовать на собрании могут не только собственники. Например, могут присутствовать жильцы, которые проживают на основании найма. Также зачастую принимают участие представители юридических лиц и индивидуальные предприниматели, если они арендуют нежилые помещения в многоквартирном доме. Но решение принимают только собственники помещений.

Порядок подготовки и проведения общего собрания собственников МКД

Изначально требуется оформить (если он не ведется) реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Проведение общего собрания собственников мкд

Обычно этим занимается управляющая компания или правление товарищества собственников жилья. Он требуется для уведомления собственников о проведении собрания, для регистрации собственников, которые пришли на собрание, а также для подсчета голосов. Если жилье является муниципальным, интересы органа местного самоуправления представляют работники районных управ. Также в этом случае могут быть представителями сотрудники управления муниципальной собственности, управления жилищной политики.

             

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

Способы направления уведомления

— личное вручение уведомления собственнику. В это случае собственник должен расписаться, что ему вручено уведомление.

— размещение уведомления в помещении дома, которое доступно для всех собственников и в котором его смогут увидеть все жильцы

— отправка уведомления заказным письмом

Что указывается в сообщении о проведении общего собрания собственников МКД

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Если инициатором собрания выступают собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то они вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Перед началом собрания проводится регистрация его участников с указанием их доли в праве общей собственности.

Проведение общего собрания собственников мкд

Далее рассматривается повестка дня и проводится голосование. После этого составляется протокол общего собрания и указывается решение общего собрания. Решение, принятое на общем собрании, должно быть доведено до всех собственников помещений в мкд не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений в соответствие с порядком, принятом на общем собрании.

Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в проведении общего собрания собственников МКД. Наши специалисты профессионально проведут данное мероприятие по различным вопросам: перепланировка помещений, реконструкция, перевод жилого помещения в нежилое и др. При отсутствии реестра собственников помещений в многоквартирном доме мы в минимальные сроки оформим данный документ. Звоните, мы проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с подготовкой и проведением общего собрания собственников многоквартирного дома.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ