Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ПРОВЕДЕНИЕ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ

Проведение геодезических работ необходимо арендаторам или арендодателям нежилых помещений для регистрации договора аренды в Росреестре.
 
Либо для регистрации дополнительного соглашения с изменением предмета договора.
 
Технический план нужен, если договор аренды заключен на срок больше года, и в аренду сдают часть объекта.
 
Например, в собственности здание площадью 1000 кв. м, а в аренду сдают 100 кв. м.
Лучше всего — на этапе согласования договора аренды. Тогда мы сразу проверим проект договора на соответствие требованиям Росреестра, и не придется переподписывать договор заново.
 
Возьмемся и когда договор уже подписан, и даже если уже есть приостановка в регистрации.
Стоимость работ по проведению геодезических работ от 25 000 руб., если:
 
• Общая площадь помещений в договоре меньше 1000 кв. м.
 
• Не было перепланировок с момента последнего внесения сведений в ЕГРН.
 
• Все комнаты из предмета договора взаимосвязаны.
1. Документы о правах: свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН.
(Если их нет — адрес, площадь или кадастровый номер.)
 
2. Договор аренды или перечень комнат — предмет договора.
 
3. Поэтажные планы и экспликации арендуемого помещения: БТИ, Ростехинвентаризация или проект.
 
4. Если по сравнению со свидетельством (выпиской из ЕГРН) была перепланировка, документы о ней, какие есть.
 
5. Если уже есть приостановка в регистрации, ее текст.
 
1. Сначала мы изучаем объект и договор.
 
— проверяем, не зарегистрирована ли в ЕГРН аренда на помещения из нынешнего договора;
— проверяем договор аренды на соответствие требованиям Росреестра: смотрим описание предмета договора, схему арендуемых помещений;
— проверяем, нет ли в ЕГРН красных линий, которые могут стать причиной приостановки;
— проверяем доступ между комнатами;
— если объект права — здание, проверяем наличие координат в ЕГРН.
 
2. Делаем предложение.
 
Если увидели какие-то проблемы: красные линии, старую непогашенную аренду, ошибки в ЕГРН — сообщаем вам и предлагаем способ их решения.
 
После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Делаем технический план.
 
Срок, если не было перепланировок, примерно неделя.
 
5. Согласовываем технический план.
 
Отправляем технический план вам на проверку по электронной почте.
 
6. Передаем технический план.
 
Готовый технический план, подписанный электронной подписью, передаем вам лично или по электронной почте.
 
7. Регистрируем договоры аренды.
 
Вы сдаете технический план в МФЦ вместе с другими документами для регистрации аренды: договорами, уставными документами. Через 12 рабочих дней Росреестр рассмотрит заявление, и вы получите зарегистрированные договоры аренды.
 
8. Доводим до результата.
 
Если Росреестр приостанавливает кадастровый учет, мы в течение недели выясняем причины и принимаем меры для их устранения: дорабатываем технический план, консультируемся у регистратора. Если по-другому не получается, пишем жалобы и заявления в апелляционную комиссию.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Проведение геодезических работ

Проведение геодезических работ

При проведении геодезических работ осуществляется комплекс мероприятий. Туда входят различные измерения, вычисления, составление чертежей и др.. Давайте поподробнее это рассмотрим.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков проведения геодезических работ, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  запрос

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01. 

Что такое геодезия?

Согласно Федеральному закону от 30.12.2015 N 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» геодезия — область отношений, возникающих в процессе научной, образовательной, производственной и иной деятельности по определению фигуры, гравитационного поля Земли, координат и высот точек земной поверхности и пространственных объектов, а также изменений во времени указанных координат и высот.

           

В соответствии со ст.5 данного ФЗ при осуществлении геодезической деятельности выполняются геодезические работы по определению координат и (или) высот точек земной поверхности, пространственных объектов, изменений во времени указанных координат и высот, по определению параметров фигуры Земли, ее гравитационного поля в этих целях, а также по созданию геодезических сетей (в том числе геодезических сетей специального назначения), государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей.

Где требуется проведение геодезических работ?

Геодезические работы проводятся для различных целей. Сюда относят кадастровую деятельность, градостроительную деятельность, землеустройство и недропользование и пр. Например, собственник приобрел участок, на котором не проведено межевание. Ему требуется его провести. При изготовлении межевого плана одним из этапов является проведение геодезических работ на участке.

Классификация геодезических работ

В зависимости от целей проведения работ, проведение геодезических работ бывает следующих видов:

  1. гидрография. В этом случае работы проводятся при измерении водного пространства.
Проведение геодезических работ
  1. топография. В этом случае происходит измерение земной поверхности.
Проведение геодезических работ
  1. инженерная геодезия. Используется для изучения и измерения местности, где будет осуществляться строительство объектов.
Проведение геодезических работ

Существуют и иные виды работ в зависимости о целей исследования.

Проведение геодезических работ в строительстве

Перед началом строительства обязательно проведение геодезических работ. Обязательным условием при производстве работ является проведение топографической съемки. Работы по геодезии должны быть проведены до работ по составлению проекта будущего объекта. Составляются топографическая и аналитическая (цифровая) карты. Кроме топографии, проводят наблюдение за деформациями объекта, разбивка осей объекта  и др. виды работ. Разбивочные работы проводятся уже после составления проектной документации и получения разрешения на строительство. Происходит указание линий, по которым будут проведены коммуникации.

Поведение геодезических работ при постановке на кадастровый учет

Проведение геодезических работ

Если планируется постановка участка на кадастровый учет, изначально кадастровые инженеры изучают документацию на объект. По необходимости производится сбор недостающих документов. Геодезические работы подразделяют на полевые и камеральные. К полевым работам относят, в первую очередь, межевание. Оно требуется при постановке на кадастровый учет. К камеральным работам относят формирование топогеодезического регистра и получение схемы расположения границ участка. После изготовления межевого плана участок нужно поставить на кадастровый учет.

Вывод: Компания «РеФрэш» занимается проведением геодезических работ на земельных участках. Мы поможем Вам провести межевание, установить границы участка, собрать пакет документов для регистрации участка (либо изменений на нем) в Росреестре.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных