Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Проект зон охраны объектов культурного наследия

Проект зон охраны объектов культурного наследия

Проект зон охраны объектов культурного наследия необходим для определения границ охраняемой территории объекта культурного наследия. Проект зон охраны объекта культурного наследия представляет собой текстовый документ с приложением схем, в которых проводится указание границ проектируемых зон, а также границ территорий объектов культурного наследия, расположенных в указанных зонах. Проект может содержать информацию о режимах использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон. Давайте поподробнее рассмотрим, что представляет собой проект зон охраны объектов культурного наследия, кем он разрабатывается.

Что такое зоны охраны объекта культурного наследия?

Проект зон охраны объектов культурного наследия

Согласно ст.34 ФЗ «Об объектах культурного наследия» в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

Охранная зона объекта культурного наследия — территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Проект зон охраны объектов культурного наследия

Зона охраняемого природного ландшафта — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Порядок разработки проекта зон охраны объектов культурного наследия определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 №972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации».

Состав проекта зон охраны

Проект зон охраны объектов культурного наследия

Состав проекта зон охраны объектов культурного наследия может отличаться в зависимости от особенностей объекта. В частности, проект зон охраны объектов культурного наследия может содержать следующие части:

— введение. В нем описывается цель работы, задачи, какие работы будут решаться в исследовании.

— анализ документации  по объекту исследования,  список материалов для исследования

— описание ограничений  и запретов на территории охранной зоны

— сведения об объекте культурного наследия

—  предмет охраны объекта культурного наследия

— историко-градостроительный анализ

— современный градостроительный анализ, ландшафтно-композиционный анализ и др. Режимы использования земель. Требования к градостроительным регламентам.

— анализ хронологии застройки ОКН и окружающей его территории

— список литературы

— приложения ( в том числе фотофиксация). Чертежи.

Разработка проектов зон охраны осуществляется специализированными лицензированными организациями. Заказчик предоставляет исполнителю исходные данные, необходимые историко-архитектурные, историко-градостроительные и архивные исследования. После того, как проект зон охраны будет изготовлен, требуется провести государственную историко-культурную экспертизу проекта.

 

Оформленный в установленном порядке проект зон охраны вместе с материалами по его обоснованию и положительным заключением государственной историко-культурной экспертизы направляется заказчиком на рассмотрение в соответствующий государственный орган.

Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в изготовлении проектов зон охраны объектов культурного наследия. Наши специалисты имею большой опыт и  соответствующее образование для проведения проектных работ. При необходимости мы поможем провести историко-культурную экспертизу проекта, а также сами согласуем документы в государственных органах.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ