Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ПРОЕКТ РЕСТАВРАЦИИ

Представление и продвижение ваших интересов
в Департаменте культурного наследия
г. Москвы, ГУКН МО и др. регионах

НА РЫНКЕ

>6 лет

КЛИЕНТОВ В 2019

>400

ПРОЕКТОВ ПО ОКН В 2019

>130

СОТРУДНИКОВ

>30

ОТВЕТЫ НА ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ

Собственнику, арендатору или арендодателям объекта культурного наследия с охранным обязательством.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, который решил выполнить работы, связанные с перепланировкой.
 
Застройщику, который ведет строительство в охранной зоне ОКН.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, которому необходимо выполнить ремонт фасадов памятника архитектуры или выявленного объекта культурного наследия.
Если Вы собственник или пользователь объекта культурного наследия с охранным обязательством:
 
Мы предложим Вам способ выполнить Предписание в отношении памятника, включая стадию согласования проекта в Мосгорнаследии. Аттестованные эксперты выполнят государственную историко-культурную экспертизу, которая является обязательным требованием для согласования проекта, а также окажем услуги технического заказчика.
Стоимость работ рассчитывается индивидуально.
Но как правило составляет от 300 000 руб.
 
Итоговая стоимость сильно зависит от площади объекта, предоставленных фотографий и сложности работ в целом.
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
1. Сначала мы изучаем объект и оцениваем стоимость и сроки работ.
 
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
2. Делаем предложение.
 
Если увидели какие-то проблемы — сообщаем вам и предлагаем способ их решения.
 
После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Разрабатываем проект реставрации.
 
Срок, если не было сложностей, примерно 2-3 недели.
 
5. Согласовываем проект в ДКН.
 
Отправляем проектную документацию на согласование в Мосгорнаследие. 
 
6. Передаем Вам согласованный проект.
 
Готовый проект реставрации, с печатями Мосгорнаследия, передаем вам лично.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Проект реставрации

Проект реставрации

                Реставрация требуется для значительного количества домов наших городов. Здания портятся как от климатических условий, так и от времени и их эксплуатации. Зачастую требуется реставрация фасадов зданий. После реставрационных работ фасад приобретает свой первоначальный вид. Для осуществления работ требуется изготовить проект реставрации. Давайте поподробнее рассмотрим, что представляет собой проектная документация, кто может ее изготавливать, какие этапы оформления всех документов.

Последовательность составления проектной документации по реставрации здания

Проект реставрации
  1. Первоначально собственник либо лицо по доверенности от собственника должны обратиться в специализированную организацию, занимающуюся подготовкой проектов реставрации. Специалисты изучают имеющуюся документацию на объект. По необходимости специалисты могут предварительно выехать на объект, чтобы уточнить объем работ. Составляется договор с Заказчиком. Стоимость работ зависит от местоположения объекта, сложности работ, размеров здания, степени утраты частей здания и др. Также оформляется техническое задание для последующего изготовления проекта.

Документы для изготовления проектной документации

  • документы, подтверждающие право собственности
  • технический и кадастровый паспорта
  • паспорт собственника либо лица, действующего по доверенности (плюс доверенность)
Проект реставрации

Если здание (его часть) является объектом культурного наследия, то понадобится охранное обязательство. Этот документ также оформляется в Москомнаследии. В нем указывается ряд ограничений и обременений для собственника. Например, он обязан согласно данного документа содержать помещение в надлежащем состоянии.   Также необходимо оформить акт технического состояния. Он является дополнением к охранному обязательству. В акте технического состояния указывают состояние инженерных коммуникаций, конструкций, внутренней отделки и других элементов объекта недвижимости.

  1. Специалисты проводят полное комплексное изучение объекта реставрации. Изучаются архивные данные, проводят историческое, архитектурное исследование. По необходимости проводится химический анализ объекта. Требуется провести обмеры объекта. На основе изучения всех параметров составляется описание объекта, чертежи. Также изготавливают фотографии объекта.

Далее составляется непосредственно проектная документация. Если здание – объект культурного наследия, то первоначально составляется эскизный проект реставрации, который нужно согласовать в соответствующих государственных инстанциях.

Проектная документация изготавливается в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В проектной документации специалисты описывают возможное архитектурное решение, согласно которому будут производиться работы. Также по необходимости указывают меры по укреплению конструкций объекта. Приводятся специальные технологические рекомендации по производству работ: описывают рецептуру и технологию покрасок, укрепления, иные разработки.

обнаружил, что он у себя в постели превратился в страшное насекомое.

Проект реставрации

Важно правильно разработать проект организации работ. Должна быть четкая последовательность в их проведении. По необходимости при проведении работ проводят дополнительные исследования. Особенно это касается домов – памятников культурного наследия.

Вывод: Работами по оформлению проекта реставрации могут заниматься только лицензированные организации. Компания «РеФрэш» имеет соответствующую лицензию на проведение данных работ. Наши специалисты имеют большой опыт и необходимые аттестации, поэтому мы изготовим проект реставрации качественно и в минимальные сроки. Мы осуществляем авторский надзор за ходом работ. После проведения работ мы изготавливаем научный ответ об их проведении.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ