Проект реставрации здания

01 Апр 2019 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 742 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ПРОЕКТ РЕСТАВРАЦИИ ЗДАНИЯ

Представление и продвижение ваших интересов
в Департаменте культурного наследия
г. Москвы и Московской области
Собственнику, арендатору или арендодателям объекта культурного наследия с охранным обязательством.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, который решил выполнить работы, связанные с перепланировкой.
 
Застройщику, который ведет строительство в охранной зоне ОКН.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, которому необходимо выполнить ремонт фасадов памятника архитектуры или выявленного объекта культурного наследия.
Если Вы собственник или пользователь объекта культурного наследия с охранным обязательством:
 
Мы предложим Вам способ выполнить Предписание в отношении памятника, включая стадию согласования проекта в Мосгорнаследии. Аттестованные эксперты выполнят государственную историко-культурную экспертизу, которая является обязательным требованием для согласования проекта, а также окажем услуги технического заказчика.
Стоимость работ рассчитывается индивидуально.
Но как правило составляет от 300 000 руб.
 
Итоговая стоимость сильно зависит от площади объекта, предоставленных фотографий и сложности работ в целом.
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
1. Сначала мы изучаем объект и оцениваем стоимость и сроки работ.
 
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
2. Делаем предложение.
 
Если увидели какие-то проблемы — сообщаем вам и предлагаем способ их решения.
 
После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Разрабатываем проект реставрации.
 
Срок, если не было сложностей, примерно 2-3 недели.
 
5. Согласовываем проект в ДКН.
 
Отправляем проектную документацию на согласование в Мосгорнаследие. 
 
6. Передаем Вам согласованный проект.
 
Готовый проект реставрации, с печатями Мосгорнаследия, передаем вам лично.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Проект реставрации здания

В настоящее время широко распространена реставрация зданий, которые относятся к объектам культурного наследия. Для производства работ требуется проект реставрации здания. После изготовления проектной документации требуется согласовать ее в государственных органах. И только потом приступать к работам. Давайте поподробнее рассмотрим, как происходит составление проекта реставрации здания, каковы этапы оформления документов.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков разработки проекта реставрации здания, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  заявку.

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.

Что такое реставрация

Согласно Федеральному  закону от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» реставрация памятника или ансамбля — научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия.

Проект реставрации здания

Согласно ст.45 вышеуказанного Федерального закона работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

Документы для изготовления проекта реставрации здания

— документы, подтверждающие право собственности

— технический и кадастровый паспорта

— паспорт собственника либо лица, действующего по доверенности (плюс доверенность)

— охранное обязательство

Проект реставрации здания

— соответствующая разрешительная документация. Также необходимо Задание на изготовление проектной документации, утвержденное ведомством министерства культуры.

Последовательность действий при изготовлении проектной документации

Изначально специалисты выбранной Заказчиком организации, занимающиеся производством подобных работ, изучают всю имеющуюся информация об объекте реставрации. При необходимости происходит выезд специалиста на объект для уточнения объема будущих реставрационных работ, а также сложности в их производстве. Далее требуется получить реставрационное задание. Его получают в соответствующем ведомстве министерства культуры. Оформляется техзадание для специалиста. Также производится расчет стоимости будущих работ по проектированию.

Мероприятия при изготовлении проекта реставрации здания

Изучаются архивные данные, проводят историческое, архитектурное, библиографическое   исследование. По необходимости проводится химический анализ объекта. Далее проводятся обмеры объекта, инженерно-техническое обследование. В случае необходимости проводятся археологические работы.

Далее оформляется непосредственно проектная документация. Обычно она состоит из архитектурно – строительной и сметной частей. В проектной документации даются технологические рекомендации ведения реставрационных работ, указываются колористические решения, рабочие чертежи, требования по пожарной безопасности и др. В сметной документации описывают работы и смета на их производство, также здесь прилагается дефектная ведомость.

После составления проекта реставрации проводят ГИКЭ проекта. Ее проводят три эксперта, которые прошли соответствующую аттестацию в Министерстве культуры.

Далее (после положительного заключения экспертов) проектная документация согласуется в соответствующих государственных ведомствах. После этого изготавливается рабочая документация. Обязательным условием является осуществление авторского надзора за производством реставрационных работ.

Проект реставрации здания

После проведения реставрационных работ организация, которая оформляла проект и вела надзор, предоставляет в госорган отчет об их проведении.

Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в разработке и согласовании проектной документации  по реставрации зданий. Мы уделяем большое внимание подготовке к составлению проекта. Наши специалисты изучают всю имеющуюся информацию об объекте, при необходимости мы делаем запросы с целью получения дополнительной информации. Мы анализируем архивные данные, проводим библиографическое, историческое, архитектурное, инженерно- техническое и иные исследования объекта. Наша цель – изготовить проектную документацию в соответствии со всеми нормами действующего законодательства, которая позволит грамотно восстановить и  сохранить объект культурного наследия.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.