Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ПРОЕКТ РЕСТАВРАЦИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Представление и продвижение ваших интересов
в Департаменте культурного наследия
г. Москвы и Московской области
Собственнику, арендатору или арендодателям объекта культурного наследия с охранным обязательством.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, который решил выполнить работы, связанные с перепланировкой.
 
Застройщику, который ведет строительство в охранной зоне ОКН.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, которому необходимо выполнить ремонт фасадов памятника архитектуры или выявленного объекта культурного наследия.
Если Вы собственник или пользователь объекта культурного наследия с охранным обязательством:
 
Мы предложим Вам способ выполнить Предписание в отношении памятника, включая стадию согласования проекта в Мосгорнаследии. Аттестованные эксперты выполнят государственную историко-культурную экспертизу, которая является обязательным требованием для согласования проекта, а также окажем услуги технического заказчика.
Стоимость работ рассчитывается индивидуально.
Но как правило составляет от 300 000 руб.
 
Итоговая стоимость сильно зависит от площади объекта, предоставленных фотографий и сложности работ в целом.
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
1. Сначала мы изучаем объект и оцениваем стоимость и сроки работ.
 
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
2. Делаем предложение.
 
Если увидели какие-то проблемы — сообщаем вам и предлагаем способ их решения.
 
После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Разрабатываем проект реставрации.
 
Срок, если не было сложностей, примерно 2-3 недели.
 
5. Согласовываем проект в ДКН.
 
Отправляем проектную документацию на согласование в Мосгорнаследие. 
 
6. Передаем Вам согласованный проект.
 
Готовый проект реставрации, с печатями Мосгорнаследия, передаем вам лично.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Проект реставрации объекта культурного наследия

Проект реставрации объекта культурного наследия

Во многих городах имеются объекты, требующие проведения реставрационных работ. Проект реставрации объекта культурного наследия является обязательным документом при реставрации памятников архитектуры и истории. Давайте поподробнее рассмотрим, каким образом происходит изготовление проекта реставрации объекта культурного наследия, а также рассмотрим этапы составления проектной документации.

Что такое объект культурного наследия

Объект культурного наследия — объект недвижимого имущества и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, предметы материальной культуры, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры.

Проект реставрации объекта культурного наследия

Как узнать, относится ли дом к объектам культурного наследия

Все объекты культурного наследия указаны в  реестре объектов культурного наследия. Информация по ним можно уточнить в Москомнаследии (можно сделать письменный запрос об  объекте, можно посмотреть на их сайте). На портале открытых данных сайта Правительства Москвы также имеется такая информация. Если собственнику нужно документальное подтверждение информации, то можно обратиться с заявлением службу одного окна Департамента культурного наследия. Срок предоставления информации по объекту – до пятнадцати рабочих дней. Если Вы считаете, что Ваш дом должен быть признан объектом культурного наследия, то требуется подать заявление в Департамент культурного наследия города.

Понятие реставрации

Согласно Федеральному  закону от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» реставрация памятника или ансамбля — научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия.

Главное целью реставрационных работ являются восстановить прежний точный облик здания. При составлении проектной документации особенно важно точно изучить материал, который использовался при строительстве, а также определить будущую технологию производства работ.

Проект реставрации объекта культурного наследия

Виды реставрационных работ

Реставрационные работы очень разнообразны. Различают реставрационные работы на фасадах здания, реставрация полов, лестниц, крыши, реставрация фундаментов, а также их укрепление, реставрация внутренних помещений (например, восстановление интерьеров) и др. виды работ.

Этапы оформления проекта реставрации объекта культурного наследия

  1. Заказчик должен определиться с организацией, которая будет проводить проектные изыскания. У компании должна быть соответствующая лицензия, согласно которой фирма может производить такие работы. Специалисты организации, изготавливающей проектную документацию, должны внимательно изучить всю информацию об объекте, по необходимости совершить выезд на место. Требуется оценить сложность и характер предстоящих работ. Заказчик должен оформить Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. Оно должно быть утверждено соответствующим государственным ведомством. В Задании указываются основные характеристики объекта, зоны охраны объекта, охранное обязательство, фирма, которая будет разрабатывать проект реставрации, предварительные работы, комплексные научные исследования и др.
  2. Оформляется техзадание для специалиста. Также производится расчет стоимости будущих работ по проектированию.
  3. Специалист анализирует информацию, которая имеется в архивах, проводятся историческое, архитектурное, библиографическое и др. исследования.
  4. Далее проводятся обмеры объекта, инженерно-техническое обследование.
  5. Составляется проектная документация. Существуют специальные нормы, регламентирующие производство реставрационных работ: СРП и СРП 2007.1 — своды реставрационных правил, ГОСТ 21.201-2011, ГОСТ 21.501.2011, ГОСТ 55528-2013.

Обычно она состоит из архитектурно –строительной и сметной частей. В проектной документации специалисты описывают возможное архитектурное решение, согласно которому будут производиться работы. Также по необходимости указывают меры по укреплению конструкций объекта. Приводятся специальные технологические рекомендации по производству работ: описывают рецептуру и технологию покрасок, укрепления, иные разработки.

  1. После составления проекта реставрации проводят экспертизу проекта.
  2. Проектная документация согласуется в соответствующих государственных ведомствах. Составляется рабочая документация. При проведении работ необходим авторский надзор.
Проект реставрации объекта культурного наследия

Вывод: Компания «РеФрэш» отказывает услуги по изготовлению проектной документации по реставрации объектов культурного наследия. Мы оформим проект реставрации объекта культурного наследия качественно и в минимальные сроки. Компания «РеФрэш» имеет необходимую лицензию на проведение работ, а наши специалисты прошли соответствующие аттестации по направлениям: проектные работы, научно-исследовательские работы, изыскательские работы по реставрации и консервации на объектах культурного наследия.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ