Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ПРОЕКТ РЕСТАВРАЦИИ ФАСАДА

Представление и продвижение ваших интересов
в Департаменте культурного наследия
г. Москвы и Московской области
Собственнику, арендатору или арендодателям объекта культурного наследия с охранным обязательством.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, который решил выполнить работы, связанные с перепланировкой.
 
Застройщику, который ведет строительство в охранной зоне ОКН.
 
Собственнику, пользователю объекта культурного наследия, которому необходимо выполнить ремонт фасадов памятника архитектуры или выявленного объекта культурного наследия.
Если Вы собственник или пользователь объекта культурного наследия с охранным обязательством:
 
Мы предложим Вам способ выполнить Предписание в отношении памятника, включая стадию согласования проекта в Мосгорнаследии. Аттестованные эксперты выполнят государственную историко-культурную экспертизу, которая является обязательным требованием для согласования проекта, а также окажем услуги технического заказчика.
Стоимость работ рассчитывается индивидуально.
Но как правило составляет от 300 000 руб.
 
Итоговая стоимость сильно зависит от площади объекта, предоставленных фотографий и сложности работ в целом.
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
1. Сначала мы изучаем объект и оцениваем стоимость и сроки работ.
 
Чтобы оценить сроки и стоимость работ нам необходимо наличие в запросе следующих документов:
 
1. Свидетельство о собственности.
2. Документы БТИ : Форма 1а, поэтажный план, экспликация.
3. Охранное обязательство.
4. Акт технического состояния.
5. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
6. Фотографии объекта.
 
 
2. Делаем предложение.
 
Если увидели какие-то проблемы — сообщаем вам и предлагаем способ их решения.
 
После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Разрабатываем проект реставрации.
 
Срок, если не было сложностей, примерно 2-3 недели.
 
5. Согласовываем проект в ДКН.
 
Отправляем проектную документацию на согласование в Мосгорнаследие. 
 
6. Передаем Вам согласованный проект.
 
Готовый проект реставрации, с печатями Мосгорнаследия, передаем вам лично.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Проект реставрации фасада

Проект реставрации фасада

Для того, чтобы здание сохранилось как можно дольше и имело ухоженный внешний вид, требуется регулярно проводить реставрацию фасадов. Для проведения работ по реставрации требуется изготовить проект реставрации фасада. Давайте поподробнее рассмотрим, что представляет собой проект реставрации фасада, его содержание, кто может заниматься его изготовлением.

Понятие реставрации

В соответствии со ст.43 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» реставрация памятника или ансамбля — научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия. 

Проект реставрации фасада

При производстве фасадных работ нужно учитывать информацию, имеющуюся в  паспорте «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», который является основным документом на отделку и ремонт фасада, требования СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», Административного регламента  предоставления государственной услуги города Москвы «Оформление паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве» (Приложение к Постановлению Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. N 114-ПП), СРП 2007.1 «Свод реставрационных правил».

Виды реставрации фасада

В зависимости от состояния и необходимости объема будущих работ различают капитальную, текущую, косметическую реставрацию. Также выделяют реставрацию в зависимости от материалов, из которых изготовлен фасад: работы по фасаду из кирпича, штукатурке, дереву и др. Также могут проводиться работы по консервации и защите стен фасада. Кроме этого, выделяют работы по восстановлению утраченных элементов фасада, по укреплению опорных конструкций, кровли.

Проект реставрации фасада

При изготовлении  проектной документации специалисты должны предусмотреть не только цветовое решение и материалы по окраске фасада, но  в отдельных случаях требуется  тепловая защита здания, шумоизоляция. Также должны быть учтены требования  пожарной безопасности, долговечности материалов и  прочности фасада.

Как происходит изготовление проектной документации по реставрации фасада

Изначально специалисты должны изучить всю имеющуюся документация по объекту. Требуется установить, какой износ фасада, какие имеются повреждения на фасаде. По необходимости специалисты выезжают на объект. Далее оформляется проектная документация.

Из чего состоит проект реставрации фасада

Проект реставрации фасада

Особенности разделов проекта реставрации фасада будут зависеть от особенностей самого здания и предстоящих работ. Согласно Своду  реставрационных правил «Рекомендации по проведению научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» научно-проектная документация для проведения работ по сохранению недвижимых объектов культурного наследия состоит из следующих разделов:

  1. Предварительные работы с разделом исходно-разрешительной документации;
  2. Комплексные научные исследования;
  3. Инженерные изыскания в составе «Комплексных научных исследований»;
  4. Проект реставрации, в том числе эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта реставрации) и проект приспособления;
  5. Рабочая проектно-сметная документация;
  6. Научно-реставрационный отчет.

Состав и содержание разделов научно-проектной документации определяется заданием и договором подряда, подготовленных на основании действующего законодательства в сфере сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

 

Вывод: Компания «РеФрэш» готова предложить Вам свои услуги по составлению проектов реставрации зданий. Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами. Наши специалисты быстро и качественно изготовят проект реставрации. По желанию Клиента мы согласуем его в государственных ведомствах, а также выполним последующее сопровождение проекта во время проведения работ.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ