Проект приспособления памятника архитектуры

02 Дек 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 337 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Проект приспособления памятника архитектуры

Если проводятся реставрационные работы (либо работы по переустройству и перепланировке), связанные с изменением характеристик объекта – памятника архитектуры, то изготавливается проект приспособления памятника архитектуры. На его основе уже непосредственно осуществляются работы. Необходимость грамотного производства работ обусловлена тем, что не каждое вмешательство положительно сказывается на состоянии культурного объекта. Зачастую объекту наносится трудновосполнимый ущерб.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков разработки проекта приспособления, заполните форму обратного звонка внизу или позвоните по нашему телефону:

+7 (495) 137-95-01. 

Если функционал здания не сильно меняется, например, ранее в здании располагались торговые ряды, а планируется сделать современный магазин, то больших противоречий не выявляется, и удается в минимальные сроки  осуществить работы согласно проекту.

Проект приспособления памятника архитектуры

Если перед проектировщиками стоит задача сменить функционал памятника архитектуры, сделать его пригодным для современной деятельности, то перед специалистами стоит непростая задача – вдохнуть новую жизнь в старую форму. При этом нужно не нарушить целостность памятника архитектуры, его основные характеристики и историческую и культурную ценность. При проектировании используются различные знания – как в области реставрационных работ, так и в области проектирования и строительства.

Особенности и этапы разработки проекта приспособления

Заявителю нужно подать   заявление об оформлении Заключения о допустимости проведения работ в помещении, которое является объектом культурного наследия или находится в доме, являющемся данным объектом, в службу Одного окна Москомнаследия. Согласно Соглашению о порядке взаимодействия Мосжилинспекции и Департамента культурного наследия от 01.12.2011, данный документ изготавливают в течение 15 дней. В заключении указывается состояние объекта недвижимости до проводимых работ, а также состояние объекта после их осуществления.  В данном документе указывают перечень работ, которые заявитель должен осуществить для поддержания объекта в надлежащем состоянии.

Также собственник должен оформить охранное обязательство.

Проект приспособления памятника архитектуры

Этот документ также оформляется в Москомнаследии. В нем указывается ряд ограничений и обременений для собственника. Например, он обязан согласно данного документа содержать помещение в надлежащем состоянии. Также зачастую указывают, что собственник должен ремонтировать  инженерные системы, а также обеспечивать допуск сотрудников Москомнаследия для проведения проверок (не менее одного раза в два года).

Также необходимо оформить акт технического состояния.

Проект приспособления памятника архитектуры

Он является дополнением к охранному обязательству. В данном документе описывают состояние элементов здания. Например, описывают состояние, особенности инженерных коммуникаций, состояние опорных конструкций, лестниц и др. В акте указывается, что собственник должен предоставлять в Москомнаследие проектную документацию и иные документы в течение 10 дней после их получения на руки.

 

Охранное обязательство и акт технического состояния выдаются в течение 45 дней с момента подачи заявления.

 

Проектная документация составляется только организациями, имеющими допуск СРО. Эксперты, работающие над документами, должны иметь соответствующую аттестацию.

 

Проект приспособления (реконструкции) кардинально отличается от разработки новых проектов. За основание берутся не только планируемый в будущем функционал, но и особенности существующего здания, его габариты, имеющиеся несущие стены, действующие инженерные коммуникации. В процессе работ осуществляют обмеры здания и его обследование.

 

Изначально происходит ознакомление с особенностями памятника архитектуры, изучение исторических данных, перечня предметов охраны. В дальнейшем разрабатывают проектное решение.

Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в оформлении проекта приспособления памятника архитектуры. По желанию клиента мы возьмем на себя функции Заказчика и сами согласуем всю разрешительную документацию в соответствующих инстанциях. Мы оформим проектную документацию,  а также проведем авторский надзор.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.