Проект приспособления Москва

01 Дек 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 2 165 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Проект приспособления Москва

В Москве в настоящее время очень много объектов культурного наследия. Это как жилые, так и нежилые здания. Большая часть объектов культурного наследия расположена в ЦАО. За их сохранность отвечает Департамент культурного наследия города Москвы (Москомнаследие). Давайте поподробнее рассмотрим, какие документы необходимы при осуществлении работ  (в частности, при перепланировке и переустройстве) на объектах культурного наследия, каким образом оформляется проект приспособления в Москве.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков разработки проекта приспособления в Москве, заполните форму обратного звонка внизу или позвоните по нашему телефону:

+7 (495) 137-95-01. 

Что такое объекты культурного наследия

Проект приспособления Москва

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

В настоящее время объекты культурного наследия включаются в реестр объектов культурного наследия. На Портале открытых данных Правительства Москвы можно уточнить информацию о включении объекта в реестр.

Проект приспособления Москва

Узнать, относится ли объект недвижимости к памятникам истории и культуры, можно, обратившись с заявлением в службу одного окна Департамента культурного наследия. Бланк для написания обращения Вам выдадут там же.  При подаче заявления вас попросят предъявить паспорт. А для заявителей, представляющих интересы юридических организаций, еще и доверенность от организации. Срок предоставления услуги — до 15 рабочих дней.

Действия заявителя при оформлении проекта приспособления

Собственник должен подать заявление об оформлении Заключения о допустимости проведения перепланировки в помещении, которое является объектом культурного наследия или находится в доме, являющемся данным объектом. Данное заявление нужно подать  в службу Одного окна Москомнаследия. В  течение 15 дней Вам выдадут Заключение. В нем имеется информация о состояние объекта до изменения конфигураций, а также после. В заключении описываются работы (плюс расчеты), которые собственник должен провести на объекте, чтобы поддерживать его в требуемом состоянии.

Для оформления проекта приспособления необходимо получить охранное обязательство.

Проект приспособления Москва

Этот документ также оформляется в Москомнаследии. В охранном обязательства описываются   ограничения и обременения для собственника.  Заявитель обязан следить за надлежащим состоянием объекта, по мере необходимости проводить на нем работы для улучшения его состояния. В документе может быть указано, что собственнику необходимо осуществлять ремонтные работы инженерных систем и коммуникаций, а также обеспечивать допуск сотрудников Москомнаследия для проведения проверок (не менее одного раза в два года).

 

Заявителю требуется оформить акт технического состояния. Он является дополнением к охранному обязательству. В документе описано состояние здания: инженерных коммуникаций, конструкций, внутренней отделки, стен, лестниц,  и других элементов объекта недвижимости.

Охранное обязательство и акт технического состояния выдаются в течение 45 дней с момента подачи заявления.

 

Обычно после получения акта собственник должен предоставить в госорган проектную документацию и иные оставшиеся документы в течение 10 дней (с момента получения акта).

 Для составления проектной документации собственник должен обратиться в организации, имеющие специальный допуск СРО. Компания «РеФрэш» имеет данный допуск. Наши специалисты долгое время занимаются оформлением проектной документации и согласованием проектов приспособления.  Благодаря профессионализму и опыту наших сотрудников мы подготавливаем требуемые документы в максимально короткие сроки. Кроме того, наши эксперты имеют соответствующую аттестацию и профессиональное образование в данной области.

 

После подготовки проекта, он должен пройти государственную историко-культурную экспертизу. Компания, которая ее проводит, должна быть аттестована  Минкультурой.

Для того, чтобы оформить разрешение и задание на проведение ремонта и приспособления для современного использования, в Москомнаследие предоставляют следующие документы:

  • копию паспорта заявителя  (либо представителя плюс его доверенность на представление интересов).
  • договор подряда (плюс копия лицензии подрядчика).
  • договор с организацией, изготавливающей проект (плюс документ об авторском надзоре)
  • проектная документация
  • акты историко-культурной экспертизы.
  • копии охранного обязательства.

Компания «РеФрэш» выполняет проекты приспособления объектов культурного наследия любой сложности. По желанию клиента мы берем на себя все вопросы, связанные с обращением в Мосгорнаследие (разрешение на выполнение научно-исследовательских и проектных работ, сопровождение документации при согласовании, получение разрешения на производство работ и др.). Наша компания осуществляет авторский надзор за производством работ. По желанию заказчика от его имени мы получаем все  разрешения в необходимых инстанциях.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.