ПОСТАНОВКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

КОМУ И ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет нужна собственникам зданий, сооружений или помещений для формирования участка под ними.

Желающим выкупить участок из земель государственной или муниципальной собственности.

КОГДА К НАМ ОБРАЩАТЬСЯ

Лучше всего — когда вы думаете над конфигурацией будущего участка. Мы проверим документы и скажем, на какой примерно участок вы можете рассчитывать.

КАКОВА СТОИМОСТЬ РАБОТ И СРОКИ

Стоимость работ по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет:

• от 70 000 руб. за участок общественного или делового назначения.

• от 30 000 руб. за садовый, дачный участок или участок для индивидуального жилищного строительства.

Стоимость зависит от площади участка, количества согласований границ с соседями, наличия пересечений или реестровых ошибок.
Стоимость уменьшится, если у вас несколько земельных участков или вы обратитесь вместе с соседями.

ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ТРЕБУЮТСЯ ДЛЯ РАБОТЫ

1. Документы о правах на здания, сооружения, помещения: свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН. Если нет — адрес, площадь или кадастровый номер.

2. Нотариальная доверенность, если вы представитель собственника.

Примерный план участка, который вы хотите.

КАК ПРОИСХОДИТ ОКАЗАНИЕ УСЛУГИ

1. Сначала мы проверяем объект.

— изучаем документы-основания для образования участка и оформления прав на него;

— проверяем смежные земельные участки: точность определения их границ, правообладателей, нужно ли согласование границ с ними, возможные пересечения.

2. Делаем предложение.

Если увидели какие-то проблемы: нельзя образовать участок в конфигурации, которую вы хотите, пересечения с соседними участками — сообщаем вам и предлагаем способ решения. После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.

3. Заключаем договор.

Условия оплаты — аванс 50%.

4. Делаем геодезическую съемку и оформляем схему расположения участка.

Схема содержит координаты образуемого участка. Ее утверждает уполномоченный орган государственной или муниципальной власти.

5. Делаем проект межевого плана и акты согласования границ.

Готовим проект межевого плана по образованию участка и акты согласования границ с правообладателями соседних земельных участков.

6. Согласовываем границы земельных участков.

На территории Москвы мы сами согласовываем границы с органами государственной власти или местного самоуправления: ДГИ, Росимуществом; с крупными организациями, например, МОЭСК, РЖД, Мосгортранс.

7. Ставим участок на кадастровый учет.

Межевой план, заверенный электронной подписью, нужно сдать на проверку в Росреестр. Лучше, если это сделаем мы: мы не ошибемся при подаче заявления и сдадим документы сразу, как только их подготовим, а вы не будете тратить время на поход в МФЦ.
Через 12 рабочих дней Росреестр рассмотрит заявление.

8. Доводим до результата.

Если Росреестр приостанавливает кадастровый учет, мы в течение недели выясняем причины и принимаем меры для их устранения: дорабатываем межевой план, консультируемся у регистратора. Если по-другому не получается, пишем жалобы и заявления в апелляционную комиссию.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет необходима во многих случаях. Без внесения информации в кадастр недвижимости собственник не может совершать сделки с участком, дарить его, передавать по наследству. Постановка участка на кадастровый учет позволяет собственнику определить точные границы участка во избежание конфликтов с соседями. При формировании новых участков (например, при разделении участка на несколько) также требуется внести данные в кадастр. Давайте поподробнее рассмотрим, зачем требуется постановка земельного участка на кадастровый учет и как это происходит.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков работ по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru запрос.

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.

Заказать звонок

Постановка на кадастровый учет регламентируется ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с данным ФЗ постановка на кадастровый учет — внесение в ЕГРН информации, подтверждающей существование недвижимого имущества, прекращение его существования либо произошедшие с ним изменения. При этом в ЕГРН указывается основная информация по объекту, по которой можно этот объект идентифицировать.

Кто может быть заявителем при постановке участка на кадастровый учет

С заявлением о постановке участка на кадастровый учет может обратиться собственник земли, наследник умершего собственника, лицо с правом постоянного бессрочного пользования землей, арендатор (при условии, что договор составлен не менее чем на пять лет). Также кадастровый инженер (при условии отсутствия регистрации права собственности) также может обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет. Если собственником земли является муниципальной, то с заявлением обращаются представители местного муниципалитета.

Этапы постановки участка на государственный кадастровый учет

требуется собрать необходимый пакет документов. К документам для постановки земельного участка на учет относятся:

— Заявление на постановку

— паспорт заявителя

— межевой план

— геодезический план (топография)

— документы, подтверждающие право собственности заявителя на земельный участок.

Могут потребоваться и другие документы в зависимости от особенностей земельного участка.

Межевание проводится кадастровым инженером.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Для этого требуется обратиться в компанию, которая специализируется на проведении кадастровых и геодезических работ.

Компания «РеФрэш» длительное время проводит различные кадастровые работы, поэтому мы оформим межевой план в минимальные сроки. Наши специалисты работают только на надежном оборудовании, поэтому все измерения на местности производятся качественно и с максимальной точностью.

Требуется оплатить государственную пошлину за подачу заявки.

Собственник подает заявление и пакет документов в МФЦ либо в Кадастровую Палату. Также можно воспользоваться Порталом Госуслуги.
Собственнику после регистрации участка выдается Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Вывод: постановка земельного участка на государственный кадастровый учет требует проведения межевания участка. Компания «РеФрэш» длительное время занимается кадастровыми и геодезическими работами. Мы изучаем всю документацию, составляем договор с Заказчиком. Если документации недостаточно, осуществляем сбор необходимых документов. Далее мы извещаем заинтересованных лиц (при необходимости) о проведении межевания. выезжаем на объект – проводим полевое исследование объекта. Мы проводим съемку участка, определяем его границы. Закрепляем их межевыми знаками. Далее мы согласуем границы с собственниками прилегающих участков. Мы составляем межевой план. По желанию клиента мы самостоятельно подписываем акт согласования границ в местной администрации.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных

РеФреш