ПОСТАНОВКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

КОМУ И ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО

Собственникам зданий, сооружений или помещений для формирования участка под ними.

Желающим выкупить участок из земель государственной или муниципальной собственности.

КОГДА К НАМ ОБРАЩАТЬСЯ

Лучше всего — когда вы думаете над конфигурацией будущего участка. Мы проверим документы и скажем, на какой примерно участок вы можете рассчитывать.

КАКОВА СТОИМОСТЬ РАБОТ И СРОКИ

• от 70 000 ₽ за участок общественного или делового назначения.

• от 30 000 ₽ за садовый, дачный участок или участок для индивидуального жилищного строительства.

Стоимость зависит от площади участка, количества согласований границ с соседями, наличия пересечений или реестровых ошибок.
Стоимость уменьшится, если у вас несколько земельных участков или вы обратитесь вместе с соседями.

ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ТРЕБУЮТСЯ ДЛЯ РАБОТЫ

1. Документы о правах на здания, сооружения, помещения: свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН. Если нет — адрес, площадь или кадастровый номер.

2. Нотариальная доверенность, если вы представитель собственника.

Примерный план участка, который вы хотите.

КАК ПРОИСХОДИТ ОКАЗАНИЕ УСЛУГИ

1. Сначала мы проверяем объект.

— изучаем документы-основания для образования участка и оформления прав на него;

— проверяем смежные земельные участки: точность определения их границ, правообладателей, нужно ли согласование границ с ними, возможные пересечения.

2. Делаем предложение.

Если увидели какие-то проблемы: нельзя образовать участок в конфигурации, которую вы хотите, пересечения с соседними участками — сообщаем вам и предлагаем способ решения. После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.

3. Заключаем договор.

Условия оплаты — аванс 50%.

4. Делаем геодезическую съемку и оформляем схему расположения участка.

Схема содержит координаты образуемого участка. Ее утверждает уполномоченный орган государственной или муниципальной власти.

5. Делаем проект межевого плана и акты согласования границ.

Готовим проект межевого плана по образованию участка и акты согласования границ с правообладателями соседних земельных участков.

6. Согласовываем границы земельных участков.

На территории Москвы мы сами согласовываем границы с органами государственной власти или местного самоуправления: ДГИ, Росимуществом; с крупными организациями, например, МОЭСК, РЖД, Мосгортранс.

7. Ставим участок на кадастровый учет.

Межевой план, заверенный электронной подписью, нужно сдать на проверку в Росреестр. Лучше, если это сделаем мы: мы не ошибемся при подаче заявления и сдадим документы сразу, как только их подготовим, а вы не будете тратить время на поход в МФЦ.
Через 12 рабочих дней Росреестр рассмотрит заявление.

8. Доводим до результата.

Если Росреестр приостанавливает кадастровый учет, мы в течение недели выясняем причины и принимаем меры для их устранения: дорабатываем межевой план, консультируемся у регистратора. Если по-другому не получается, пишем жалобы и заявления в апелляционную комиссию.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

постановка земельного участка на государственный кадастровый учет

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет необходима во многих случаях. Без внесения информации в кадастр недвижимости собственник не может совершать сделки с участком, дарить его, передавать по наследству. Постановка участка на кадастровый учет позволяет собственнику определить точные границы участка во избежание конфликтов с соседями. При формировании новых участков (например, при разделении участка на несколько) также требуется внести данные в кадастр. Давайте поподробнее рассмотрим, зачем требуется постановка земельного участка на кадастровый учет и как это происходит.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков работ по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru запрос.

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.

Заказать звонок

Постановка на кадастровый учет регламентируется ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с данным ФЗ постановка на кадастровый учет — внесение в ЕГРН информации, подтверждающей существование недвижимого имущества, прекращение его существования либо произошедшие с ним изменения. При этом в ЕГРН указывается основная информация по объекту, по которой можно этот объект идентифицировать.

Кто может быть заявителем при постановке земли на кадастровый учет

С заявлением о постановке участка на кадастровый учет может обратиться собственник земли, наследник умершего собственника, лицо с правом постоянного бессрочного пользования землей, арендатор (при условии, что договор составлен не менее чем на пять лет). Также кадастровый инженер (при условии отсутствия регистрации права собственности) также может обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет. Если собственником земли является муниципальной, то с заявлением обращаются представители местного муниципалитета.

Этапы постановки участка на кадастровый учет

требуется собрать необходимый пакет документов. К документам для постановки земельного участка на учет относятся:

— Заявление на постановку

— паспорт заявителя

— межевой план

— геодезический план (топография)

— документы, подтверждающие право собственности заявителя на земельный участок.

Могут потребоваться и другие документы в зависимости от особенностей земельного участка.

Межевание проводится кадастровым инженером.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Для этого требуется обратиться в компанию, которая специализируется на проведении кадастровых и геодезических работ.

Компания «РеФрэш» длительное время проводит различные кадастровые работы, поэтому мы оформим межевой план в минимальные сроки. Наши специалисты работают только на надежном оборудовании, поэтому все измерения на местности производятся качественно и с максимальной точностью.

Требуется оплатить государственную пошлину за подачу заявки.

Собственник подает заявление и пакет документов в МФЦ либо в Кадастровую Палату. Также можно воспользоваться Порталом Госуслуги.
Собственнику после регистрации участка выдается Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Вывод: постановка земельного участка на кадастровый учет требует проведения межевания участка. Компания «РеФрэш» длительное время занимается кадастровыми и геодезическими работами. Мы изучаем всю документацию, составляем договор с Заказчиком. Если документации недостаточно, осуществляем сбор необходимых документов. Далее мы извещаем заинтересованных лиц (при необходимости) о проведении межевания. выезжаем на объект – проводим полевое исследование объекта. Мы проводим съемку участка, определяем его границы. Закрепляем их межевыми знаками. Далее мы согласуем границы с собственниками прилегающих участков. Мы составляем межевой план. По желанию клиента мы самостоятельно подписываем акт согласования границ в местной администрации.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных

РеФреш