Постановка на кадастровый учет жилого дома
Постановка на кадастровый учет жилого дома требуется, если происходит завершение постройки дома, если требуется внести новые данные в кадастр о доме, если происходит утилизация дома. Данная процедура является добровольной, никто не может принудить собственника ставить на учет свой дом. Давайте поподробнее рассмотрим, каким образом происходит постановка на кадастровый учет жилого дома, и для чего она нужна.
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков постановки на кадастровый учет жилого дома, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru запрос.
Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь.
Что дает постановка на кадастровый учет жилого дома
— совершать сделки с объектом недвижимости, в том числе продавать, менять и др. Собственник может подарить дом либо завещать его.
— в полной мере может владеть и распоряжаться домом
— использовать его в качестве залога
Фактически при постановке дома на кадастровый учет собственник получает кадастровый паспорт, в котором содержатся данные о строении. Конечно, с одной стороны – собственнику придется оплачивать налоги за дом, но с другой стороны – зафиксировано его право собственности и факт наличия на участке дома.
Действия собственника при постановке на кадастровый учет
Данная процедура не является обязательной. Ее проводит собственник, в первую очередь, в своих интересах.
— необходимо подготовить требуемые документы
— оплатить госпошлину
— составить заявление и подать документов в госорган. Подать документы можно через МФЦ, через портал Госуслуг, через почту, непосредственно обратиться в госорган.
При оформлении кадастрового паспорта на бумажном носителе госпошлина составляет примерно 200 рублей, если электронно – 150 рублей.
Документы для постановки на кадастровый учет
заявление
технический план;
правоустанавливающий документ;
план дома из БТИ;
разрешение на строительство.
Технический план частного дома
Технический план является инвентаризационным документом, который обязательно должен быть у любого объекта недвижимости. Без него поставить дом на кадастровый учет не получится. Он содержит определенные сведения о доме, его основные характеристики.
Технический план согласно части 1 статьи 24 Закона N 218-ФЗ представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения либо новые необходимые для внесения в ЕГРН об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.
Сроки регистрации
Если заявление подают для повторного получения кадастрового паспорта , срок составляет примерно 5 дней. Если происходит первичная регистрация, то срок составляет около 10 дней.
С момента внесения изменений в Росреестр, на сайте Росреестра возможно найти информацию о зарегистрированном строении.
Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в постановке дома на кадастровый учет. Наши специалисты имеют большой опыт в кадастровый работах, мы качественно и в минимальный срок подберем необходимый комплект документов, по желанию собственника сами сдадим пакет документов на регистрацию и получим кадастровый паспорт. Мы будем рады проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с регистрацией объектов недвижимости, а также с внесением изменений в Росреестр.
Остались вопросы?
Закажите бесплатную консультацию
или позвоните нам по телефону:
+7 (495) 137-95-01
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных