Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Получение разрешения на реконструкцию

Получение разрешения на реконструкцию

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков получения разрешения на реконструкцию, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  заявку

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.

Получение разрешения на реконструкцию является обязательным этапом при проведении работ по реконструкции. Заявителю требуется подготовить пакет документов и согласовать его в соответствующем государственном органе. Давайте поподробнее рассмотрим, какие документы требуются для получения разрешения на реконструкцию, в каких случаях возможен уведомительный порядок при производстве работ.

Понятие реконструкции

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Основные документы для получения разрешения на реконструкцию

— заявление

— паспорт заявителя

— правоустанавливающие документы

— технический план

Получение разрешения на реконструкцию

— кадастровый паспорт

— согласие на реконструкцию остальных собственников

— проект реконструкции дома

Получение разрешения на реконструкцию

Пакет документов отличается в зависимости от особенностей объекта, а также требований субъекта РФ. Если дом является памятником архитектуры, то перечень документов гораздо шире.

В течение семи дней государственный орган рассматривает пакет документов. После этого Заявитель получает либо разрешение на проведение реконструкции, либо отказ в выдаче данного документа. Срок выданного разрешения составляет 10 лет. Заявитель может не успеть за этот период осуществить реконструкцию. В этом случае он обращается с заявлением в местные органы власти. Это нужно сделать в срок не позднее шестидесяти дней до окончания срока. Заявителю придется заново оформлять разрешение, если за срок разрешения реконструкция будет завершена менее, чем 70 процентов от общего объема работ.

Услуга по выдаче разрешения на реконструкцию предоставляется бесплатно.

Основания для отказа в выдаче разрешения на реновацию указаны в п. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. К ним относятся:

— Отсутствие документов

— несоответствие заявленных документов требованиям к реконструкции

             Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен в судебном порядке.

             Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

            С 03.08.2018 при проведении работ по реконструкции объектов ИЖС не требуется получение разрешения.

Получение разрешения на реконструкцию

Вместо этого в администрацию требуется направить уведомление. В уведомлении указывается следующая информация:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений

Вывод: Компания «РеФрэш» занимается получением разрешений на строительство и реконструкцию. Мы грамотно и в минимальные сроки подготовим требуемый пакет документов. При необходимости наши специалисты изготовят необходимые технические документы, проектную документацию. Звоните, мы проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с проведением работ по реконструкции объектов, в том числе по реконструкции памятников архитектуры.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ