Получение документов БТИ, если не было обследования квартиры более 5 лет

19 Апр 2018 Ангелина
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 197 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Увеличение ванной за счет кухни 2

Всем известно, что ранее все операции с квартирой совершались при наличии техпаспорта на квартиру. В дальнейшем, по ряду сделок техпаспорт стал необязателен. Но все же, существует достаточно большой перечень действий, при которых он необходим. К примеру, когда при совершении  сделки привлекается банк.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки и получения документов БТИ, если не было обследования квартиры более 5 лет, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.

Итак, что же такое техпаспорт на квартиру, и зачем он нужен?

Техпаспорт на квартиру —  это документ, в котором содержатся сведения: информация о собственнике, описание квартиры, ее расположение,  технические характеристики, сведения о площади квартиры, сведения о самом доме, в том числе год постройки, какой материал был использован для строительства, сведения о капремонте, инвентаризационная стоимость жилья, информация о перепланировке, если она проводилась и другая важная информация. 

 

Зачем же нам нужен техпаспорт? Например, как было указано выше, при приобретении квартиры в ипотеку банки всегда требуют данный документ. Также он нужен для получения кадастрового паспорта. В том случае, если необходимо провести экспертизу для оценки стоимости жилья, также эксперт использует техпаспорт. Он необходим и при получении разрешения на перепланировку жилплощади. Если собственник захочет перевести помещение из жилого в нежилое, ему также не обойтись без этого документа. Очень часто при сделке купли-продажи квартир покупатели требуют техпаспорт от продавца.

 

Срок действия техпаспорта

В соответствии с действующим законодательством на  техпаспорт срок действия не установлен.  Но при этом его нужно каждые пять лет обновлять. На практике, основная часть квартир с даты постройки так и не обследовалась. Получается, что хотя в реальности в квартире имеется перепланировка, но так как обследований не проводилось, в базе БТИ представлена старая информация.

Порядок организации технического учета

Так как большое количество перепланировок в помещениях собственниками не узаконено, были вынесены нормативно-правовые акты, регулирующие получение технической документации. Так, в городе Москве было вынесено Постановление Правительства Москвы от 17 марта 2017 г. N 106-ПП «О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы».  Согласно данного Постановления был утвержден порядок организации технического учета в городе Москве. Технический учет объектов учета осуществляется путем проведения технической инвентаризации и технической паспортизации с оформлением технических паспортов объектов учета.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных

В соответствии с новым порядком технического учета существует два способа получения документов. Так, можно оформлять техпаспорт в Бюро технической инвентаризации. Проблем не возникнет, если обследование квартиры было выполнено в течение последних 5 лет. Но если в указанный период обследования проведено не было, то документы БТИ Вы получите только с обследованием квартиры. Можно оформлять документы и в МФЦ.  Там заявка оформляется и отправляется опять же в БТИ. При этом способе проблема возникает в том случае, если Вы не знаете реально, когда было обследование квартиры. Если Вы предполагаете, что оно проводилось в последние пять лет и пишете заявку без выезда техника, а на самом деле по данным БТИ окажется, что его не было, то Вам придет отказ. И по новой придется приходить в МФЦ, оформлять заявку, но уже с обязательным выездом техника на объект.

Конечно, услуга по выдаче техпаспорта является платной. Сумма отличается в разных регионах, а также зависит от того, физ. или юр. лицо подает заявку и от срочности.

Еще большие сложности могут возникнуть, если собственники квартир на первых этажах помимо перепланировок достраивали помещения. В этом случае при оформлении тех. документации в БТИ, им придется заплатить еще и штраф.

 

Вывод: Для того, чтобы оформить техническую документацию, можно пойти двумя путями. Первый – это своими силами оформлять документы. Второй — с помощью профессионалов в данной области. Конечно, в компании, занимающейся подобной деятельностью, Вы получите документы гораздо быстрее, без нервов и очередей. В особенности, помощь профессионалов Вам потребуется, если была произведена незаконная перепланировка.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Об авторе:

Ангелина Плистик - Эксперт с большой буквы. Профессионал в области согласования перепланировок в инстанциях Москвы. Получила высшее образование (юриспруденция) в одном из лучших ВУЗов страны - НИУ ВШЭ. На последних курсах работала в крупном агентстве недвижимости столицы в отделе по работе с корпоративными клиентами. Теоретические знания применяла на практике. В Компании "РеФреш" работает с 2014 года. Занимается согласованием перепланировок "сложных объектов" и нежилых помещений. Курирует работу блока в целом, как один из лучших специалистов компании. Знает все тонкости и нюансы в работе инстанций Москвы на собственном опыте.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.