Перепланировка входной двери

14 Сен 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 107 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Перепланировка входной двери

Перепланировка входной двери относится к сложно согласуемым перепланировкам, требующим не только согласования в Мосжилинспекции, но и зачастую согласия остальных собственников жилья в многоквартирном доме.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Существуют следующие виды перепланировок входной двери:

  1. входную дверь переносят в сторону. С такой перепланировкой особых проблем не возникает, если дом монолитный и стена, где расположена дверь, ненесущая. Дверь в этом случае переносится в пределах этой стены. В домах, где стена несущая, возникают большие трудности в согласовании такой перепланировки. В Москве автором большинства домов является ОАО МНИИТЭП. В случае, если стена капитальная, данная организация выступает против переноса двери.
Перепланировка входной двери

Обычно не возникает проблем с такой перепланировкой в кирпичных домах. Мосжилинспекция выдает распоряжение на перепланировку даже в том случае, если стена, где расположена входная дверь, капитальная с опорными функциями. Если Ваша квартира расположена в блочном доме, то все зависит от серии дома. В панельных домах собственнику, вероятнее всего, откажут в выдаче распоряжения на перепланировку, так как стена, где располагается дверь, чаще всего несущая. С 2007 года в панельных домах установлена защита от прогрессирующего обрушения, и затрагивать несущие конструкции запрещено, так как можно нарушить опорные функции.

            

В отдельных случаях требуется проведение общего собрания жильцов и дача ими согласия на перепланировку. Мосжилинспекция требует согласие жильцов, так как относит несущую стену к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Также могут затребовать согласие управляющей компании на проведение перепланировки.

 

  1. входную дверь переносят в приквартирный тамбур. Такой вид перепланировки встречается очень редко. Фактически Вы увеличиваете себе площадь жилья за счет общего имущества в многоквартирном доме. Необходимо будет согласие других владельцев квартир.
  2. входную дверь переносят в квартиру. Также встречается довольно редко.
Перепланировка входной двери

Обычно такую перепланировку делают, если на лестничной клетке рядом расположенные входные двери открываются наружу и создают неудобство при одновременном открытии. Собственник при открытии одной двери попросту не может подойти к своей двери. В это случае дверь смещают внутрь квартиры на небольшое расстояние.

Этапы получения распоряжения на перепланировку

  • для начала необходимо проконсультироваться, возможно ли будет ли в Вашем случае провести перепланировку и необходимо ли согласие остальных жильцов многоквартирного дома. Если Мосжилинспекция считает, что перепланировка возможна и такое согласие обязательно, нужно проводить собрание жильцов. Необходимо не менее 73% голосов от общего числа.
  • если согласие собственник  получил, он идет  за составлением проекта перепланировки и техническим заключением. Если стена несущая, то за техзаключением собственник идет к автору проекта дома. Если нет, то в организацию с допуском СРО.
  • Далее Вы с пакетом документов идете в МФЦ для подачи заявления. Собственнику для сдачи понадобятся:
  • само заявление
  • правоустанавливающие документы на квартиру
  • паспорт собственника либо лица, действующего по доверенности (плюс нотариальная доверенность)
  • технический паспорт
  • техническое заключение
Перепланировка входной двери
  • проект перепланировки
  • согласие жильцов на перепланировку и согласие управляющей компании (если их затребуют)
  • иные документы, в зависимости от планируемой перепланировки.

Вывод: перепланировки входной двери встречаются на практике не так часто. Если собственник жилья решает самостоятельно узаконивать ее в Мосжилинспекции, у него может возникнуть много вопросов касаемо правильного оформления проектной документации. В этом случае лучше обратиться к профессионалам в данной области, которые не только помогут грамотно составить всю документацию, но и сэкономят Ваше время и нервы при хождении по инстанциям.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или свяжитесь с нами 

по бесплатному номеру +7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.