Перепланировка школы
Перепланировка школы встречается достаточно редко. Ранее при строительстве школ использовали типовые проекты, которые предусматривали все требования к образовательным учреждениям. Но в настоящее время многие здания требуют изменения конфигурации для соответствия современным стандартам. Как пример, перепланировку проводят для обустройства специализированных лабораторий, мастерских, конференц –залов. В связи с этим осуществляется перепланировка школы. Давайте поподробнее рассмотрим, каким образом происходит перепланировка школы в настоящее время.
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки школы, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru план помещения до и после перепланировки.
Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения.
Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.
Требования к перепланировкам школы
Согласно п. 2.1.21«Правил пожарной безопасности для общеобразовательных школ… и других учебно-воспитательных учреждений ППБ-101-89» в зданиях детских учреждений запрещается производить перепланировку помещений с отступлением от требований строительных норм и правил.
Согласно действующим требованиям к учебным кабинетам требуется, чтобы учебные кабинеты для детей первых классов были расположены на первом и втором этажах. Для детей со второго по четвертые классы учебные кабинеты располагают с первого по третий этаж.
При разработке проекта перепланировки особое внимание должно быть уделено системе вентиляции. Запрещается загромождать вентиляционную систему.
Также кабинет врача должен быть расположен на первом этаже здания. Его площадь составляет не менее четырнадцати квадратных метров.
В школе кухня не должна быть расположена рядом с туалетом.
Если школа является коррекционной, то обязательным требованием является установка пандуса на лестницах.
Классы должны быть расположены таким образом, чтобы ученики, сидящие сзади, могли хорошо видеть доску и преподавателя. Обычно парты расположены в три ряда.
Этапы перепланировки школы
— изначально требуется подобрать исходную документацию для дальнейшей разработки проекта перепланировки.
— разработка проектной документации.
— согласование проектной документации. Согласование перепланировки школы осуществляется по принципам согласования перепланировки нежилого помещения.
— после проведения работ на объекте требуется оформить акт о завершенной перепланировке. Также требуется внести изменения в данные Росреестра.
Документы для согласования перепланировки
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник через многофункциональный центр (службу одного окна) представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы, проект переустройства и (или) перепланировки, технический паспорт, согласие собственника здания или собственников (арендаторов) других нежилых помещений и другие документы.
Незаконная перепланировка
Если перепланировка произведена без согласования в государственных органах, она признается незаконной. Ее требуется узаконить. Изначально собственнику нужно оформить проектную документацию и техническое заключение. Также необходимо оформить техпаспорт. Документы рассматривает Межведомственная комиссия. Результатом рассмотрения будет либо признание ремонта законным, либо отказ в узаконивании. В любом случае, Вам придется оплатить штраф за незаконную перепланировку.
Если перепланировка не соответствует действующим нормативам, то Вас обяжут привести ремонт в исходное состояние.
Если Вы считаете отказ незаконным, можно попробовать обжаловать его в суде.
Вывод: Компания «РеФрэш» длительное время занимается согласованием различных перепланировок, в том числе и перепланировок образовательных учреждений. Мы подготовим для Вас оптимальное проектное решение, соответствующие всем требованиям действующего законодательства и строительным нормативам. По желанию клиента мы подготовим пакет документов для согласования и самостоятельно согласуем