— сбор исходной документации для составления проекта будущих изменений. К таким документам относят технический паспорт здания, технический план. Может понадобиться техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки. Если несущие конструкции затронуты не будут, то техническое заключение разрабатывает любая проектная организация, имеющая допуск СРО. Если затрагиваются несущие конструкции, то техническое заключение разрабатывается автором проекта дома.
В том случае, если автор проекта дома не известен, его уже не существует либо здание относится к объекту исторической застройки, техническое заключение разрабатывается ГУП МосжилНИИпроект. К исходной документации можно отнести также оформление прав на подвальное помещение: либо заключение договора аренды, либо оформление права собственности.
— Далее разрабатывается проектная документация.
— после разработки проектной документации она подлежит согласованию. Перепланировка подвала подлежит согласованию в Жилищной инспекции. Если дом является объектов культурного наследия, то перепланировку нужно согласовывать в Москомнаследии.
— после получения разрешения можно приступать к проведению работ по перепланировке.
— после их завершения требуется пописать акт о завершенной перепланировке.