— проект перепланировки
— техническое заключение. Техническое заключение Вы заказываете в любом проектом бюро, у которого имеется допуск СРО. Если Вы собираетесь затронуть несущие стены, техзаключение Вы заказываете у автора проекта дома. Функции автора может выполнять и ГБУ «Экспертный центр» в том случае, если автор проекта дома не известен.
Заявитель должен предусмотреть, на каком правовом основании он будет проводить работы по перепланировке. Если собственники остальных помещений будут согласны, можно попробовать оформить право собственности на подвальное помещение. Также можно оформить договор аренды помещения. Но важно уточнить, к какому виду подвала будет относиться Ваш подвал. Разделяют технический подвал, обычный подвал и подвал – защитное сооружение. Проблем не возникает, если подвал обычный, без нахождения в нем общих инженерных коммуникаций и оборудования. Но дело обстоит сложнее с техническими подвалами. Очень часто технические подвалы включены в реестр общей муниципальной собственности. Но в настоящее время в связи с правом общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме технический подвал считается общим имуществом. Поэтому существует практика признания договоров аренды с местным муниципалитетом ничтожными.