Перепланировка магазина
Перепланировка магазина требуется по разным причинам. В большинстве случаев она требуется для оптимизации коммерческой деятельности. Например, благодаря перепланировке магазина улучшается функционал торговых площадей. Давайте рассмотрим, каким образом осуществляется перепланировка магазина в настоящее время.
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки магазина, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru план помещения до и после перепланировки.
Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения.
Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.
Этапы перепланировки магазина
Перепланировка магазина состоит из нескольких этапов. Изначально требуется подготовить исходные документы для дальнейшего составления проекта перепланировки. К ним будут относиться:
— поэтажный план здания
— экспликация
— правоустанавливающие документы.
Далее заявителю требуется выбрать соответствующую проектную организацию. Организация должна иметь членство в СРО и надлежащую лицензию. Далее разрабатывается и подготавливается сам проект. Может понадобиться разрешение от органов пожарного и санитарного надзора, службы Водоканала и электросетей, дирекции по эксплуатации зданий. Если будут затронуты газовые трубы, то понадобится согласование организации газоснабжения. Также может потребоваться согласование архитектурного управления.
Существенно отличается перепланировка помещения для продовольственного и непродовольственного магазина. Так, если планируется открытие продуктового магазина, то понадобится установка отдельной канализации и люковый спуск. Их организация согласуется в Водоканале.
При перепланировке магазина чаще всего производят демонтаж стен. Также могут устанавливать перегородки отдельных зон. Также отличия в согласовании пакета документов будут зависеть от того, где расположено помещение, используемое под магазин: в нежилом здании, в помещении торгового комплекса, в жилом здании (это может быть нижний этаж здания либо подвал).
Готовый проект сдают на согласование. Заявитель должен получить разрешение на проведение работ по перепланировке магазина. После этого можно приступать к работам. После их завершения требуется оформить акт приемки работ. Также оформляется акт о завершенной перепланировке.
Самовольная перепланировка магазина
Если перепланировка произведена без получения соответствующего разрешения, она является самовольной и незаконной. В этом случае ее требуется узаконить. Если работы произведены в соответствии с действующими строительными правилами и нормами, то требуется оформить техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Также на практике нужно оформить проектную документацию, хотя согласно п. 18 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы №508 она в этом случае не предусмотрена. За незаконную перепланировку Жилищная инспекция выписывает штраф, который собственник обязан оплатить. После предоставления документа, подтверждающего оплату штрафа, и остальной требуемой документации, перепланировку признают завершенной и узаконенной.
Документы для согласования перепланировки магазина
- заявление на согласование
- проект перепланировки. Составляет проект организация с допуском СРО.
- технический паспорт.
- техническое заключение
- В зависимости от нюансов будущих изменений может понадобится согласование проектной документации с МЧС, пожарной службой, СЭС и др.
Вывод: Компания «РеФрэш» готова предложить Вам свои услуги по согласованию различных видов перепланировок, в том числе и перепланировке магазина. Наши специалисты подберут для Вас оптимальное проектное решение с учетом специфики магазинного бизнеса. Проектная документация, разработанная нашими специалистами, соответствует всем требованиям действующего законодательства и строительным регламентам. Мы отслеживаем все изменения требований государственных органов к согласуемой документации. По желанию клиента наши специалисты самостоятельно подберут необходимый пакет документов и согласуют его в БТИ и Жилищной инспекции.