Перепланировка квартиры в студию

28 Авг 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 260 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Перепланировка квартиры в студию

Некоторые собственники решают уйти от проекта квартиры, предусмотренного застройщиком, и перепланировать свою квартиру в студию.

Перед  тем, как принять решение о перепланировке, нужно взвесить все «за» и «против» такого изменения.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Какие плюсы у квартир - студий:

  • квартира – студия кажется гораздо просторнее, чем однокомнатная квартира. Если убрать все перегородки, в одной большой комнате будет гораздо светлее. Для многих при выборе студии основополагающим фактором является увеличение свободного пространства.
  • в студии можно воплотить неограниченное число дизайнерских идей.
Перепланировка квартиры в студию
  • студия очень удобна для тех, кому важно, чтобы  все было под рукой. До нужных вещей расстояние становится минимальным.

Недостатки квартир – студий:

  • если в квартире будет жить несколько человек, студия неудобна тем, что шум на кухне может мешать желающим поспать.
  • нет отдельного пространства и, соответственно, возможности уединения.
  • запахи с кухни будут разноситься по всему помещению.

Кроме этого, сам процесс согласования перепланировки квартиры в студию достаточно трудоемкий и сложный.

В каких домах можно осуществить перепланировку?

Не во всех домах такую перепланировку можно осуществить. Так как при перепланировке в студию Вы будете избавляться от всех стен, нужно узнать, являются ли они несущими. Несущие перегородки Вам снести не разрешат. Обычно в монолитных домах с этим проблем не возникает, так как перегородки не являются несущими.

Перепланировка квартиры в студию

Запрещают сносить перегородки в панельных и блочных домах из-за  несущих функций стен в квартирах. Во многих  кирпичных домах можно попробовать согласовать перепланировку, так как стены в них в большинстве случаев не несущие.

Можно ли перепланировать квартиру в студию при наличии газовой плиты?

При наличии газовой платы полностью объединить пространство кухни и жилой комнаты Вы не сможете. Вам все равно придется устанавливать перегородки (можно установить раздвижные перегородки).

Перепланировка квартиры в студию

Если собственник хочет полностью объединить пространство, придется установить электрическую плиту взамен газовой. При этом на полу покрытие жилого пространства и кухни должно отличаться (например, плитка и ламинат).

Перепланировка квартиры в студию

Также ограждают нежилое помещение от жилого, оставив часть перегородок – можно в качестве декора.

Перепланировка квартиры в студию

Нужно отметить, что из санузла дверь должна выходить только в коридор. В кухню либо жилую комнату она выходить не должна.

Что понадобится для осуществления перепланировки?

Для начала  необходимо заказать технический паспорт в БТИ. Далее Вам нужно оформить проект перепланировки у организации, имеющей доступ СРО либо у автора проекта дома, если будут затронуты несущие стены. Если планируется типовая перепланировка без затрагивания несущих стен, Вы можете воспользоваться проектом перепланировки, размещенным на сайте Мосжилинспекции. С пакетом документов собственник идет в Мосжилинспекцию и подает заявление на перепланировку. С собой  нужно взять  правоустанавливающие документы, паспорт собственника, согласие остальных собственников. Могут понадобиться и иные документы в зависимости от сложности перепланировки. После получения разрешения на ее проведение Вы приступаете к работам.

 

Вывод: если Вы хотите жить в квартире – студии, гораздо проще купить сразу такое жилье, чем заниматься перепланировкой квартиры. Собственник  должен взвесить все плюсы и минусы такой переделки. Не во всех квартирах возможно такую перепланировку провести. Для того, чтобы определиться с возможностью таких изменений, желательно обратиться к грамотным специалистам за консультацией, возможна ли она, какой необходим проект и пакет документов для Мосжилинспекции.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.