Перепланировка балконной двери

13 Сен 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 435 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Перепланировка балконной двери

Очень часто собственники при проведении перепланировки решают произвести изменения на балконе, чтобы улучшить комфортность жилья.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Возникает вопрос, когда при перепланировке затрагивается балконная дверь?

— если Вы являетесь владельцем квартиры, в которой имеется большая лоджия или балкон, проходящий по длине комнаты и кухни.

Зачастую выход на балкон в этом случае один. Собственник при перепланировке может захотеть сделать выход на балкон на кухне, чтобы не мешать людям, находящимся в комнате. Он может составить проект, по которому выход на балкон будет полностью перенесен на кухню либо по проекту будут два балконных проема.

Во многих случаях обязательным условиям при установке на кухне балконного проема, будет установка балконного порожка.

Также при устройстве балконного проема и новой балконной двери необходимо, чтобы дверь была либо стеклянной, либо из иных материалов, пропускающих свет.

— перепланировка балконной двери осуществляется при присоединении балкона к комнате. При такой перепланировке демонтируют и сам подоконный блок, и балконную дверь.

Перепланировка балконной двери

В настоящий момент обязательным условием согласования является перегородка из стеклопакета между балконом и комнатой. Обычно такая перегородка включается в проект перепланировки балкона и представляет собой «французские» двери (могут быть как распашные, так и сдвижные).

Перепланировка балконной двери

— По такой же схеме происходит перепланировка с объединением балкона и кухни. Обязательным является установка стеклопакета между балконом и кухней. При полном объединении балкона и комнаты (кухни) происходит увеличение нагрузки на отопительную систему здания,  то нарушается тепловой контур дома. Поэтому полностью объединить балкон и комнату (кухню) нельзя.

Перепланировка балконной двери

Кроме того, в кирпичных и панельных домах стена между комнатой (кухней) и балконом является несущей, поэтому вероятность согласования ее демонтажа очень мала. Гораздо проще обстоят дела с согласованием демонтажа в монолитных домах, где чаще всего эта стена не несущая.

Документы, требуемые для получения распоряжения на перепланировку:

  • само заявление на осуществление перепланировки
  • проект перепланировки. Собственник заказывает его  у организации, имеющей допуск СРО.
  • техпаспорт
  • техническое заключение. В том случае, если Вы решили установить балконный проем в стене, которая является несущей, может понадобиться техзаключение от автора проекта дома.
  • во многих случаях затребуют теплотехнический расчет
  • правоустанавливающие документы
  • паспорт собственника либо лица, действующего по доверенности (плюс нотариальная доверенность)
  • в некоторых случаях при затрагивании несущих стен требуется справка от управляющей компании
  • иные документы в зависимости от нюансов  будущей перепланировки

Собственник сдает пакет документов в МФЦ. Если документы соответствуют всем строительным правилам и нормам, то Мосжилинспекция выдает распоряжение на перепланировку.

 

После выдачи распоряжения собственник приступает к работам. После их завершения Вы вызываете инспектора Мосжилинспекции для фиксации произведенных ремонтно-строительных работ и сравнения их с проектом перепланировки. Если изменения совпадают с проектом, собственнику выдадут акт о завершенной перепланировке. После чего можно вносит  изменения в базу БТИ.

 

Вывод: при перепланировке балконной двери существует много тонкостей, о которых собственник зачастую не имеет представления. При планировании перепланировки желательно проконсультироваться у специалистов по поводу возможности ее проведения, вариантах изменения конфигурации, перечне документов, необходимых для согласования.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.