Перепланировка аптеки
Перепланировка аптеки требуется по различным причинам. В основном, это связано с целью улучшить функционал помещений и привести помещение в соответствие с современными стандартами. Давайте поподробнее рассмотрим, какие требования предъявляются к устройству помещений аптек и каким образом происходит согласование перепланировки аптеки.
Виды расположения аптек
Аптеки могут размещаться в следующих строениях:
— отдельно стоящие здания;
— здания, блокируемые или кооперируемые с учреждениями, предприятиями и жилыми домами;
— пристройки к жилым домам;
— многоэтажные общественные и жилые дома — на первых этажах при наличии отдельного входа.
Согласование перепланировки будет зависеть от того, к какому виду расположения аптеки будет относиться помещение. Так, согласовать перепланировку в жилом доме более проблематично, чем в отдельно стоящем нежилом здании.
Разрешается располагать аптеку в здании поликлиники, амбулатории, медико-санитарной части. Обязательным требованием при этом является ее расположение на первом этаже. Также аптека должна в этом случае иметь отдельный вход. При разработке проекта перепланировки аптеки требуется соблюдать СанПиН, СНиП, МГСН и других нормативных документов.
Согласно Методическим указаниям МосМУ 2.1.3.005-01 «Методические указания устройства, оборудования и эксплуатации аптечных учреждений, складов мелкооптовой торговли фармацевтической продукцией» для аптеки необходимо предусматривать погрузочно-разгрузочную площадку для подъезда машин напротив распаковочной со стороны дворцевого, торцевого или другого фасада. Ее высота должна соответствовать уровню днища кузова грузового автомобиля, ширина составлять 2 м. Размер общей площади аптеки готовых форм должен быть не менее 100 кв.м. При этом площадь торгового зала должна быть не менее тридцати квадратных метров.
Размещение на площадях аптек подразделений, функционально не связанных с нею, не допускается.
Если планируется изменение планировки помещений, предусмотренных проектом, должна быть проведена гигиеническая процедура, а также санитарно-эпидемиологическая экспертиза. По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы должно быть выдано санитарно-эпидемиологическое заключение.
Основные документы, необходимые для согласования перепланировки:
— паспорт собственника либо лица, действующего по доверенности (плюс доверенность на представителя)
— правоустанавливающие документы на объект
— техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки
— техпаспорт
— проектная документация
Этапы перепланировки аптеки
— изначально заявитель должен подобрать исходную документацию для дальнейшей разработки проекта перепланировки. К таким документам относят технический паспорт здания, технический план.
— разработка проектной документации, составление технического заключения.
— согласование проектной документации.
— получение разрешения на проведение работ
— производство ремонтных и строительных работ на объекте.
— после проведения работ на объекте требуется оформить акт о завершенной перепланировке. Также требуется внести изменения в данные Росреестра
Вывод: Компания «РеФрэш» длительное время занимается согласованием перепланировок и переустройств как жилых, так и нежилых помещений. Мы подготовим для Вас оптимальное проектное решение, соответствующие всем требованиям действующего законодательства и строительным нормативам. Наши специалисты разработают проектную документацию качественно и в минимальные сроки. При необходимости мы также офрмляем техническое заключение о возможности перепланировки. Наша компания имеет все требуемые лицензии и допуски СРО на производство работ. Мы будет рады проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с переустройством и перепланировкой.