Отказ в перепланировке

22 Окт 2017 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 1 096 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Бывает, что собственники помещения, сдав  весь пакет документов в МФЦ на перепланировку и придя за положительным результатом, получают отказ в перепланировке.

Отказ в перепланировке

Давайте разберем причины отказа в перепланировке подробнее.

Все основания отказа предусмотрены действующим жилищным законодательством. Если Вам откажут по иному основанию, Вы вправе его обжаловать.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

основаниям отказа в соответствии со ст. 27 ЖК РФ относятся:

1) непредставление документов, обязанность по представлению которых в соответствии с ЖК РФ возложена на заявителя;

1.1) если в  орган, осуществляющий согласование, поступит ответ органа государственной власти или  органа местного самоуправления на его запрос, в котором указано, что  документ или информация  (если их нет в представленных заявителем документах), необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, отсутствуют. Отказ в согласовании  перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, и  предложил заявителю представить документ и или информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения  и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

Согласно постановлению Правительства Москвы № 508-ПП основаниями для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме являются: 2.32.1. Несоответствие Проекта требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы. 2.32.2. Вступление в законную силу решения суда, ограничивающего право лица на проведение переустройства и (или) перепланировки указанного помещения. 2.32.3. Заключение о недопустимости переустройства и (или) перепланировки помещения, выданное Департаментом культурного наследия города Москвы. 2.32.4. Заключение проектной организации о техническом состоянии конструкций здания и о невозможности производства планируемых работ в случае согласования переустройства и (или) перепланировки в соответствии с типовым проектом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме. 2.32.5.  Неполучение от заявителя документа и (или) информации в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления о предоставлении документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и жилом доме при получении ответа от органов исполнительной власти города Москвы и организации, указанных в пункте 2.5 настоящего регламента, на межведомственный запрос об отсутствии документа и (или) информации в Базовом регистре. Перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме является исчерпывающим.

Что делать, если Вы получили отказ в перепланировке?

  • во –первых, Вам нужно поточнее посмотреть основания отказа. Может быть, Ваш проект не соответствует какому-либо требованию или Вы не предоставили какой – то  документ из перечня. Вы можете по –новой подготовить весь комплект документов, приложить выданный ранее отказ и снова попробовать подать пакет документов на согласование. Если Вы все недостатки устранили, Вы получите разрешение на перепланировку.
  • во –вторых, Вы можете попробовать разрешить этот вопрос, записавшись к начальнику жилинспекции. Но Вы не только должны быть уверены в своей правоте, у Вас должно быть обоснование своей позиции.
Отказ в перепланировке
  • в – третьих, если Вы считаете, что отказ  вынесен незаконно, можно попробовать оспорить его через суд. Вы должны взвесить все «за» и «против», так как в случае проигрыша на Вас лягут все судебные издержки, в том числе и представительские расходы.

Также бывают случаи отказа в выдаче акта о завершенной перепланировке, если Вы уже произвели ремонт, но незаконно и без согласования и хотите все оформить. Зачастую самовольная перепланировка производится без соблюдения строительных норм. Собственника могут обязать вернуть все в исходное состояние.

Отказ в перепланировке
Отказ в перепланировке

Вывод: для того, чтобы не получить отказ в согласовании перепланировки, необходимо грамотно оформить все документы. Если Вы не хотите самостоятельно собирать весь пакет документов, необходимо обратиться к профессионалам в этой области. Грамотный специалист не возьмется за согласование перепланировки, если  изначально понимает, что велика вероятность получить отказ. Конечно, есть фирмы, которым важнее получить деньги от клиента, а в дальнейшем они будут оправдывать решение Жилинспекции чиновничьим произволом. Нашим специалистам важнее поддерживать репутацию компании и браться за согласование проектов, которые принесут положительный результат для клиентов.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.