Образец общего собрания собственников многоквартирного дома
Общее собрание собственников многоквартирного дома проводится по различным вопросам, выносимым на повестку дня. Оно должно проводиться не реже одного раза в год. Результаты проведения голосования при рассмотрении вопросов повестки дня отражаются в протоколе общего собрания собственников многоквартирного дома. Давайте поподробнее рассмотрим, каким образом происходит общее собрание собственников многоквартирного дома, и что должен содержать протокол общего собрания.
Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков проведения собрания собственников МКД, вышлите запрос на почту mail@refreshmsk.ru.
Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01.
Нормативные акты, регламентирующие проведение собрания собственников многоквартирного дома
К основным нормативно – правовым актам, регламентирующим проведение собрания собственников мкд, относят:
— Жилищный кодекс РФ
-Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 июля 2014 г. № 411/пр)
— Приказ Минстроя РФ 44пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД»
Этапы подготовки и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома
Изначально требуется подготовить следующую документацию:
— Реестр собственников помещений. Он содержит информацию о собственниках с указанием площади занимаемых ими помещений. Реестр можно получить в управляющей компании или ТСЖ.
— сообщение о проведении собрания. Оповестить собственников о предстоящем собрании необходимо не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания
3) дата, место, время проведения собрания
4) повестка дня;
5) порядок ознакомления с информацией, которая будет представлена на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
— бланки
— листы регистрации.
Для того чтобы принять решение по вопросам повестки дня, требуется провести голосование. Счетная комиссия подсчитывает итоги голосования. Состав комиссии определяют собственники на собрании. Итоги оформляются протоколом.
Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:
а) наименование документа; б) дата и номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Управляющая компания (ТСЖ, кооператив) обязана предоставить протоколы в орган государственного жилищного надзора. Там оригиналы документов должны храниться три года
В протоколе прописываются итоги голосования и результаты рассмотрения вопросов повестки дня. Не допускается изменять повестку дня данного собрания. Если требуется рассмотреть вопрос, не включенный в повестку дня, инициатору требуется провести еще одно собрание.
Необходимо не допустить нарушения кворума собрания. В зависимости от рассматриваемых вопросов, в одних случаях решение является законным, если положительно проголосовали пятьдесят процентов голосов, в иных случаях должно быть не менее двух третей от общего количества.
Вывод: Компания «РеФрэш» предлагает свои услуги по проведению общего собрания собственников многоквартирного дома. Наши специалисты грамотно и в минимальные сроки организуют проведение собрания с соблюдением всех требований действующего законодательства.