Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

ОБМЕРЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Застройщикам — проверить соответствие построенного проекту.
 
Правообладателям — узнать характеристики объекта после перепланировок.
 
Потенциальным покупателям и арендаторам — проверить соответствие площади объекта документам.
 
Дольщикам и инвесторам перед подписанием акта приема-передачи.
Когда вам нужны реальные сведения об объекте: планировка и площадь. Например, после работ по переустройству и перепланировке или при покупке объекта и оформлении ипотеки. 
5000  для объектов до 300 кв. м.
 
20 ₽ за кв. м для объектов от 300 до 10 000 кв. м.
 
18 ₽ за кв. м для объектов от 10 000 до 50 000 кв. м.
 
16 ₽ за кв. м для объектов от 50 000 до 100 000 кв. м.
 
Стоимость уменьшится для объектов от 100 000 кв. м.
Увеличится для зданий и помещений сложной конфигурации, при использовании тахеометра или лазерного сканера.
1. Документы о правах: свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН. Если нет — адрес, площадь или кадастровый номер. 
 
2. Существующие поэтажные планы и экспликации: БТИ, Ростехинвентаризация, проект.
 
1. Смотрим документы на объект.
 
— проверяем документы о правах на объект;
 
— смотрим существующие планы и экспликации.
 
2. Делаем предложение.
 
В зависимости от площади, сложности конфигурации объекта и сроков, называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%.
 
4. Мерим объекты.
 
Срок обмеров до 10 000 кв. м — неделя. До 40 000 кв. м — 2-3 недели. Верхнего предела нет, 150 000 — 200 000 кв. м померим и оформим в течение 1-1.5 месяцев.
 
5. Согласовываем результаты обмеров.
 
Отправляем поэтажные планы и экспликации вам на проверку по электронной почте.
 
6. Оформляем и передаем результаты.
 
Результаты обмеров можем передать на бумаге и в электронном виде в форматах dwg и xls.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Обмеры зданий и сооружений

Обмеры зданий и сооружений

Обмеры зданий и сооружений требуются по разным причинам. Существуют определенные правила обмера, методы и нормативные акты, в соответствии с которыми определяется процесс обмера зданий  и сооружений. Давайте поподробнее рассмотрим, как происходят обмеры зданий и сооружений в настоящее время.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков работ по обмерам зданий и сооружений, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  запрос

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь.

При осуществлении обмеров на объекте недвижимости специалисты должны соблюдать требования нормативно-правовых актов и ГОСТов. К основным нормативным актам относят: ГОСТ 26433.2-94, ГОСТ 26433.1-89, ГОСТ 26433.0-85,СП 13-102-2003  Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, Приказ Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», Приказ Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (часть 3 «Съемка, характеристика и техническое описание здания, строения, сооружения») и др.

Обмеры зданий и сооружений

Организация, осуществляющая обмеры, должна иметь соответствующий допуск СРО. А сотрудники должны пройти соответствующую аттестацию. Также требуется наличие необходимого оборудования для производства работ. В работе используются как простые инструменты (рулетка, штангенциркуль и др.), так и специальные: лазерный дальномер, нивелир, угломер и др.

Для чего требуются обмеры зданий и сооружений

— при ремонте зданий, их реконструкции

Обмеры зданий и сооружений

— при осуществлении проектных работ. Например, обмеры могут производиться с целью изготовления проекта капитального ремонта

—  для более эффективной эксплуатации сооружения

— для оценки стоимости объекта

— для того, чтобы в дальнейшем внести информацию в регистрирующих орган (например, по площади)

— для того, чтобы можно было рассчитать стоимость будущих строительных  и ремонтных работ на объекте.

Какие бывают обмеры

Обмеры зданий и сооружений

— могут измеряться внутренние помещения. Проводятся такие обмеры для оформления нового либо внесения изменений в имеющийся техплан. По результатам измерений составляют обмерочный план. По желанию Заказчика могут одновременно составить варианты возможной будущей перепланировки (на чертежах).

— могут измеряться строительные конструкции. Например, производят обмеры фундаментов, фасада, лестниц и др. В этом случае могут измеряться как общие параметры, так и производиться замеры отдельных элементов. Например, карнизов.

— могут производить обмеры параметров самого сооружения (здания). В этом случае производят замеры как внутренних характеристик, так и внешних параметров. На основании полученной информации составляются обмерочные чертежи.

Методы обмера

— натурный метод. Самый простой метод. Используется для измерения небольших объектов. При работах используются простые инструменты – линейка, рулетка и пр.

— геодезический метод. Его производят с помощью непосредственных измерений объекта рулеткой, теодолитом и др. При измерении обмер производят 20-50-метровой рулеткой. Ее натягивают вдоль цокольной части здания. Если здание очень высокое, и нет возможности его обычного измерения, используются теодолит и рулетка. Измерение производят двумя способами: с перпендикулярного или с параллельного базиса.

— метод стереофотограмметрии – производят фотосъемку. В работе используют специальные приборы (стереограф, стереокомпаратор и др.)

Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам осуществить обмеры зданий и сооружений. Мы проведем работы качественно и в минимальные сроки. При осуществлении обмеров мы используем только надежное оборудование от лучших производителей. Наши специалисты имеют большой опыт в проведении обмеров, поэтому мы гарантируем высокое качество и скорость работ.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных