Мусоропровод в квартире

25 Ноя 2017 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 2 014 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Мусоропровод в квартире

В настоящее время мусоропровод в квартире большая редкость. Но в отдельных  домах (в т.ч. и сталинках) до настоящего времени присутствует мусоропровод в квартире (в основном, он располагается на кухне или в коридоре).

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Зачастую у жильцов домов, в которых имеется мусоропровод в квартирах, возникают споры, нужен ли он вообще и, если нет, то как от него избавиться?

Конечно, изначально он проектировался в целях улучшения жизни нашего населения.  Но противники данного приспособления считают, что мусоропровод жизнь всем только ухудшил: в домах появились крысы, тараканы и разнообразные бактерии. Из мусоропровода постоянно плохо пахнет. Антисанитария особенно опасна, когда в квартире маленькие дети, которые естественно, хотят посмотреть, что там за отверстие.  Когда кто-то бросает в него мусор, все это сопровождается шумом.

Мусоропровод в квартире

Более того, он небезопасен, так как наше население бросает в  мусоропровод все подряд, в том числе и плохо затушенные окурки сигарет, что может привести ( и приводило) к пожару. Хуже всех при этом жильцам первого этажа, так как им достается большая часть всех «ароматов». Также он постоянно забивается, и приходится приглашать рабочих, чтобы его прочищали. Кроме того, мусоропровод просто съедает площадь квартиры, которая в большинстве наших домов и так оставляет желать лучшего.

 

Сторонники мусоропровода считают, что он экономит время, и нет необходимости спускаться (особенно жильцам верхних этажей) вниз, чтобы выкинуть мусор в контейнер. Это особенно актуально для пожилых людей и инвалидов.

Мусоропровод в квартире

Основными нормативными актами, регулирующими содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме (в частности, мусоропровода), являются:

Жилищный кодекс РФ, СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные, СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений (свод правил по проектированию и строительству). Согласно СП 31-108-2002 мусоропровод — составная часть комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для приема, вертикального транспортирования и временного хранения ТБО. Мусоропровод должен обеспечивать удаление ТБО их жилых и общественных зданий и сооружений, а его противопожарное оборудование должно обеспечивать автоматическое пожаротушение в стволе и мусоросборной камере. Допускается производить декоративно-шумоглушащую и огнетеплозащитную, изоляционную облицовку ствола мусоропровода. Декоративно-шумоглушащая, огнетеплозащитная и изоляционная облицовка ствола стройматериалами не должна ограничивать свободы пользования ковшом загрузочного клапана и нарушать его герметичность, должна позволять производить демонтаж и монтажзагрузочного клапана или ковша.

Давайте рассмотрим, какие в настоящее время есть возможности избавиться от мусоропровода, и что для этого делать?

  • самым простым способом решения этой проблемы является установка панели, которую легко при необходимости снять. Вы можете  отделать ее также,  как и остальные стены, никто и не заметит, что в вашей квартире присутствует мусоропровод. Некоторые собственники квартир решают просто заварить люк мусоропровода. Конечно, это неправильно, так как в случае засора опять придется вырезать в нем отверстие. А так как он является общим имуществом, то Вы обязаны обеспечить доступ к общему имуществу жильцов дома и ограничение доступа является незаконным.
Мусоропровод в квартире
  • более сложный и редко достижимый способ – это полная ликвидация мусоропровода в Вашем жилье. Но это не так просто: Вы должны провести общее собрание жильцов дома, на нем просите жильцов разрешить Вам демонтировать мусоропровод, который проходит через вашу квартиру, и если 2/3 ( а точнее 73 процента) жильцов согласятся на это, Вы можете заняться согласованием перепланировки. Без согласования самовольно Вы не имеете право ликвидировать мусоропровод, так как этим Вы нарушите права других жильцов. Может получиться ситуация, при которой Вас обяжут вернуть все в исходное состояние.

Вывод: конечно, Вы можете пойти более легким путем – установить панель на мусоропровод, но если Вы хотите полностью его демонтировать, то взятие согласия у остальных собственников Вам не избежать. Когда Вы получите разрешение от жильцов, Вы приступаете к этапу взятия распоряжения на перепланировку в Жилинспекции. Для того, чтобы грамотно оформить документы по согласованию будущей перепланировки, обратитесь к специалистам для получения консультации, возможна ли она в Вашем случае и как все законно осуществить.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.