Кухня-ниша

07 Мар 2018 Ангелина
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 555 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Кухня-ниша

В современных квартирах все чаще хозяева решают выполнить такую перепланировку, как устройство кухни – ниши. Часто это становится просто необходимостью, особенно, если площадь квартир оставляет желать лучшего, и приходится экономить каждый метр. Устанавливают кухню-нишу, например, в квартире – студии, в квартирах свободной планировки, в небольших по площади квартирах. Если сделать грамотное зонирование квартиры, то будет увеличена как площадь помещений, так и их функционал.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Согласно действующему законодательству СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) в однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 квадратных метров. Кухня – ниша является вспомогательным помещением. Там есть электроплита и вентиляция, но обеденная зона отсутствует. Обычно кухня-ниша располагается или  отдельно от других помещений, или частично в пределах помещения. Такую кухню устраивают в коридоре (если он имеет достаточно большую площадь):

Кухня-ниша 2

Также можно устроить ее в кладовой:

кухня-ниша 3

Плюсом такой установки является необязательность естественного освещения, то есть в кухне-нише может и не быть окна. Также плюсом обустройства кухни-ниши в коридоре или кладовой является то, что помещение, где ранее была расположена кухня, можно сделать жилой комнатой.

Можно устроить кухню-нишу в жилом помещении – зачастую таким помещением является гостиная.

кухня-ниша 4

Особенности проектирования

  • плита устанавливается только электрическая. Газифицировать такую кухню нельзя. Это объясняется рисками, связанными с утечкой газа и возможностью взрыва. Поэтому при наличии газовой плиты обязательно наличие в кухне перегородок.
  • как было указано ранее, такую перепланировку можно осуществить, если в помещении на нее будет приходиться не менее 5 кв.м.
  • кухня-ниша не может находиться над жилым помещением. Но если Ваша квартира находится на первом этаже, либо  если квартира располагается выше первого этажа, но под ней находится нежилое помещение (это может быть парикмахерская, магазин, офис и др.), то Вы можете согласовать такую перепланировку.
  • кухня не должна препятствовать экстренной эвакуации.
  • трудности могут возникнуть при устройстве вентиляции (провести вентиляционный канал). Его проводят только от проектной кухни.  Бывает, что вентканал скрывают под навесным потолком. Если у Вас низкие потолки, то такой способ вряд ли Вам подойдет. Можно, конечно, оставить его открытым (как пример, если у Вас в квартире будет стиль лофт). Также достаточно проблематично подводить и инженерные коммуникации.
  • так как кухня может не иметь естественного освещения, то хозяева должны продумать общее освещение кухни.
  • если совмещается кухня и единственная в квартире комната (либо гостиная), то Вам может мешать шум приборов на кухне. Как вариант, устанавливают раздвижные двери или стеклянную перегородку.
Кухня-ниша 5

Согласование кухни-ниши

Для устройства такой кухни Вам требуется согласование перепланировки в Мосжилинспекции. Для согласования понадобится проект с техническим заключением организации с допуском СРО. Все документы Вы сдаете в МФЦ, они уже передают пакет документов в жилинспекцию. Вам выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления органом, осуществляющим согласование – жилинспекцией. Если Вы посчитаете  отказ незаконным, Вы вправе его обжаловать. Если Вам выдали решение о согласовании, Вы приступаете к ремонтным работам. Если Вы не успеете уложиться в год с момента выдачи согласования, Вам нужно прийти с заявлением и продлить разрешение.

После произведенной перепланировки Вы приглашаете инспектора для фиксации перепланировки и сравнения с проектом. Если все будет в порядке, Вам выдадут акт о завершенной перепланировке.

Вывод:

устройство кухни-ниши является перепланировкой, которая требует оформления надлежащего проекта и согласования в Мосжилинспекции. Трудности возникают при согласовании как вентиляции, так и проведения инженерных коммуникаций. Необходимо учитывать требования к трубопроводной системе. Конечно, Вы можете попробовать согласовать перепланировку и сами, но  данная перепланировка требует профессиональных знаний и учета всех нюансов. Желательно обратиться к профессионалам за консультацией и подготовкой документов для Мосжилинспекции, так как это значительно ускорит весь процесс согласования.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Ангелина Плистик - Эксперт с большой буквы. Профессионал в области согласования перепланировок в инстанциях Москвы. Получила высшее образование (юриспруденция) в одном из лучших ВУЗов страны - НИУ ВШЭ. На последних курсах работала в крупном агентстве недвижимости столицы в отделе по работе с корпоративными клиентами. Теоретические знания применяла на практике. В Компании "РеФреш" работает с 2014 года. Занимается согласованием перепланировок "сложных объектов" и нежилых помещений. Курирует работу блока в целом, как один из лучших специалистов компании. Знает все тонкости и нюансы в работе инстанций Москвы на собственном опыте.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.