Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

КОЛОРИСТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ФАСАДА

Разработаем проект колористических решений и получим паспорт.
Представление и продвижение ваших интересов
в Москомархитектуры

НА РЫНКЕ

>6 лет

СДЕЛАНО ПАСПОРТОВ

>150

ВЫДАНО В 2019

>35

СОТРУДНИКОВ

>30

ОТВЕТЫ НА ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ

Паспорт фасадов — это обязательный документ, который является частью исходных данных для составления проекта ремонта или реконструкции фасадов. Также он необходим для согласования работ по размещению ограждений и временных сооружений (к примеру, строительных лесов) при производстве работ, а также для получения разрешения на строительство (в том случае, если ремонтно-восстановительные работы с фасадами затрагивают конструктивные элементы здания). Его оформлением занимается владелец или арендатор здания (если это предусмотрено договором аренды). Выдает документ Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).
 
В процессе строительства получение колористического паспорта обязательно для отделки фасада. К тому моменту, как подойдет черед фасадных работ, колористический паспорт должен быть уже полностью оформлен, с учетом того, что на его получение и внесение изменений (в случае необходимости) требуется время.
 
Также необходим колористический паспорт и при выполнении реставрационных работ. Любое, даже совсем небольшое изменение облика фасада требует обязательного согласования и получения нового колористического паспорта. В паспорте же прописаны и максимально возможные по законодательству (в данном конкретном случае) изменения. Любые изменения, не прописанные в колористическом паспорте, будут признаны незаконными  и подлежат ликвидации.
Паспорт является электронным документом, но при необходимости заявитель может заказать копию на бумажном носителе. 
 
Содержание документа: 
 
1. Сведения о здании;
 
2. Схема расположения здания;
 
3. Фотофиксация здания и окружающей среды;
 
4. Цветовое решение фасадов здания;
 
5. Сведения о внесении в паспорт изменений. 
Лучше всего — на этапе, когда ремонтные или реставрационные работы только планируется. Тогда мы сразу проверим эскиз/ваши пожелания на соответствие требованиям согласующих инстанций и Вам не придется переделывать его заново. 
 
Возьмемся и когда работы уже выполнены или ремонт частично начат. И даже, если уже есть предписание от инспектора вернуть все в первоначальное состояние. 
Стоимость работ состоит из разработки проекта колористического решения фасада и консалтинга в виде гарантированного согласования и сопровождения в Москомархитектуре. 
 
Ориентировочные цены ниже: 
 
от 100 000 руб. разработка проектной документации (Проекта колористических решений).
 
от 30 000 руб. согласование в Москомархитектуре с получением Паспорта колористического решения.
1. Договор аренды/ свидетельство на собственность / контракт оперативного управления (копия);
 
2. Проект колористического решения (разрабатывается нами)
 
3. Документы БТИ не старше одного года с момента выезда инвентаризационного техника БТИ и без красных линий наружных стен. 
В состав документов БТИ входят: 
— поэтажные планы БТИ на все здание
— выписка из технического паспорта здания (форма 1а)
— экспликации к поэтажным планам
 
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя действовать от имени заявителя
 
5. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (копия)   
 
Все документы предоставляются в электронном виде (формат JPEG с разрешением 300 dpi, без искажений и изменения масштаба), в соответствии с требованиями Постановления Правительства Москвы №114-ПП от 28.03.2012, с учетом изменений, внесенных  Постановлением Правительства Москвы  №.909-ПП от 22.12.2015.
 
 
1. Сначала мы внимательно изучаем Ваш объект.
 
Как правило, всегда есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд. Поэтому мы всегда отправляем инженера, который будет в итоге делать проект, на обследование. По факту обследования, мы даем вам экспресс — заключение о возможных вариантах согласования с указанием «подводных камней». 
 
2. Делаем предложение.
 
Если увидели какие-то проблемы — сообщаем вам и предлагаем оптимальный способ их решения.
 
После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
 
3. Заключаем договор.
 
Условия оплаты — аванс 50%, остаток по факту получения услуги.
 
4. Разрабатываем Проект колористических решений.
 
Срок, если здание не очень большое, примерно 5-10 рабочих дней.
 
5. Согласовываем Проект с вами. 
 
Отправляем Проект в электронном виде вам на проверку по электронной почте.
 
6. Подаем в Москомархитектуру и получаем Паспорт.
 
Весь комплект проектной документации подается в Москомархитектуру для согласования. Согласованный Паспорт колористических решений, передаем вам лично.
 
7. Подписываем Акт выполненных работ. 
 
Оформляем Актом выполнение наших обязательств по договору. Отмечаем это и ждем от вас новых заказов,  а также ваших друзей по рекомендации:).

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ

Колористический паспорт фасада

Колористический паспорт фасада

Колористический паспорт фасада – обязательный документ для здания, находящегося в Москве. Исключение составляют объекты культурного наследия.  Изменения, которые планируются на фасаде здания – объекте культурного наследия, указываются в проектной документации. Давайте поподробнее рассмотрим, что представляет собой колористический паспорт фасада, какую информацию он содержит, кем выдается колористический паспорт фасада.

Содержание колористического паспорта фасада

Колористический паспорт фасада

Колористический паспорт фасада здания содержит следующую информацию:

Информация о здании, его расположении, цветовом решении. К паспорту  прилагается  фотофиксация здания. Также может быть приложена фотофиксация располагающихся рядом со зданием домов. В колористическом паспорте указывают расположение архитектурных особенностей фасада, а также расположение дверных и оконных проемов.

Для чего нужно иметь колористический паспорт?

Колористический паспорт фасада

Если собственник хочет изменить цвет фасада, то без колористического паспорта это не получится. Если какие – либо архитектурные либо отделочные элементы фасада будут подвергнуты изменению, то также потребуется колористический паспорт. Так как в нем содержится вся информация по фасаду, то в Москве он является обязательным документом наравне с правоустанавливающими документами.

Государственная услуга по выдаче колористического паспорта фасада оказывается бесплатно. Выдача осуществляются Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Законодательство, регламентирующее выдачу колористического паспорта

В г. Москва существует Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы «Оформление паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве» (Приложение к Постановлению Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. N 114-ПП).

Документы для получения колористического паспорта

—  Запрос на предоставление государственной услуги.

— Доверенность, если заявление подает представитель

— Документы, подтверждающие полномочия по осуществлению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах – в том случае, если зданию предстоит капремонт.

— Документы технической инвентаризации

— проект колористического решения фасадов.

Колористический паспорт фасада

графическое обоснование проекта колористического решения (цветовые разверстки фасадов для объектов квартала, в пределах которого находится здание);

чертежи архитектурных фрагментов фасадов, конструктивных элементов несущих и ограждающих конструкций фасадов (если предстоит частичное или комплексное изменение колористических характеристик здания).

В настоящее время в колористическом  паспорте можно указать максимум 3 варианта цветового решения на фасаде.

Кем разрабатывается проект колористического решения фасада?

За составлением проекта колористического решения фасада Собственник должен обратиться в проектную организацию, осуществляющую проектную деятельность. Организация должна иметь соответствующую лицензию, а также допуск СРО.

В г. Москва существует определенная цветовая палитра, по которой выбираются будущие цвета. Специалисты оценивают также колористическое решение домов, которые располагаются рядом с объектом. Если цветовое решение здания будет контрастировать с близлежащими зданиями, в Москомархитектуре могут отказать в согласовании проекта.

Вывод: Компания «РеФрэш» готова помочь Вам в получении колористического  паспорта фасада. В частности, мы оказываем услуги по изготовлению проекта колористического решения. Наша компания имеет необходимые допуски СРО и лицензию на осуществление данной деятельности. Специалисты Компании «РеФрэш» прошли соответствующую аттестацию, имеют большой опыт работы в сфере проектирования и подготовки документов для согласования в государственных ведомствах. Мы готовы проконсультировать Вас по всем возникающим вопросам, связанным с подготовкой документов для получения паспорта колористического решения, в том числе и изготовлением проекта.

СТАТЬ КЛИЕНТОМ РЕФРЕШ