Кадастровый учет перепланировки

30 Сен 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 508 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Кадастровый учет перепланировки

Если собственник решается на перепланировку квартиры либо нежилого помещения, то недостаточно оформить пакет документов для согласования и получить распоряжение на перепланировку. После фактического завершения работ необходимо провести кадастровый учет перепланировки. Давайте поподробнее это рассмотрим.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки в кадастре, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Кадастровый учет перепланировки является уже завершающей стадией процесса перепланировки помещения.  Давайте поподробнее рассмотрим процесс оформления документации для перепланировки и кадастровый учет сделанных в ходе  проведения изменений.

Основными нормативными актами, регулирующими перепланировку в  г.  Москва, являются  Жилищный кодекс РФ, а также Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. №508 (в редакции № 840) Об организации  переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП «О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство» к работам, не требующим  получение разрешения на строительство, относят  работы по переустройству, перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. (Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП).

         Для получения распоряжения на перепланировку Вам потребуются следующие документы (примерный перечень):

  1. само заявление на перепланировку.
  2. паспорт собственника или лица, действующего по доверенности (для него еще и сам оригинал доверенности)
  3. технический паспорт БТИ
Кадастровый учет перепланировки
  1. проект перепланировки от проектного бюро, имеющего допуск СРО. В проектной документации должны быть отражены все будущие изменения, а также работы, которые будут производиться, схемы изменений, расчеты и др.
  2. техническое заключение. Если при перепланировке затрагиваются несущие конструкции, то понадобится техническое заключение о техническом состоянии конструкций и возможности производства планируемых работ.
Кадастровый учет перепланировки

Техзаключение Вы заказываете в любом проектом бюро, у которого имеется допуск СРО. Если Вы собираетесь затронуть несущие стены, техзаключение Вы заказываете у автора проекта дома. Функции автора может выполнять и ГБУ «Экспертный центр» в том случае, если автор проекта дома не известен.

  1. правоустанавливающие документы

            После завершения работ, все изменения должны быть отражены в техническом плане. Кадастровый инженер выезжает на объект, проводит все обмеры и фиксирует  результаты. Он проверяет соответствие всех работ проектной документации, обновляет поэтажный план здания, указывает отклонения от проекта при их наличии.

           Обязательным условием является постановка всех изменений на кадастровый учет. Все изменения должны быть отражены в ЕГРН. Для этого собственник должен обратиться с документами непосредственно в Росреестр либо МФЦ.

Основные документы, которые понадобятся для внесения изменений в кадастровый учет:

  • техпаспорт
  • акт о завершенной перепланировке
  • документы, подтверждающие право собственности. Могут понадобится и иные документы.

 Собственник в результате фиксации всех изменений в Росреестре получает Выписку из ЕГРН с учетом всех изменений.

 

Вывод: кадастровый учет перепланировки является уже завершающей стадией процесса перепланировки. Для того, чтобы не возникло проблем с внесением изменений в кадастровый учет, необходимо грамотно оформить проектную документацию, получить разрешение на перепланировку и провести работы в строгом соответствии с проектом. Компания «РеФрэш» длительное время занимается разработкой проектной документации для перепланировки и переустройства. Мы готовы помочь Вам получить распоряжение на перепланировку, а в случае необходимости, осуществить весь комплекс ремонтных и строительных работ на объекте.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или свяжитесь с нами 

по бесплатному номеру +7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.