Кадастровый учет нежилых помещений в Москве

03 Окт 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 896 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Кадастровый учет необходим как для вновь созданных, так и для ранее построенных помещений, сведения по которым имеются в Росреестре. Для ранее созданных помещений кадастровый учет необходим, если проводилась перепланировка. Если нежилое помещение вновь образовано (например, в результате отделения от остального пространства) оно подлежит кадастровому учету. При объединении нескольких помещений в одно также образуется новое помещение, которое подлежит кадастровому учету. Понятие перепланировки, которое дано в ЖК РФ, распространяется и на нежилые помещения.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков согласования перепланировки, а также узнать о возможности её оформления, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещения до и после перепланировки.

Лучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь в согласовании перепланировки.

Основными нормативными актами, регулирующими перепланировку в  г.  Москва, являются  Жилищный кодекс РФ, а также Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. №508 (в редакции № 840) Об организации  переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

При перепланировке все изменения отражаются в проектной и технической документации. В настоящее время вместо техпаспорта после проведения работ выдают техплан, с которым собственник уже идет вносить изменения в кадастровый учет и получает новую Выписку из ЕГРН.

Этапы согласования перепланировки в Москве

Кадастровый учет нежилых помещений в Москве

Для начала собственник должен подготовить пакет документов, с которым необходимо идти в МФЦ для получения распоряжения Мосжилинспекции.

            

В специализированных компаниях необходимо оформить проект перепланировки. Необходимо, чтобы у организации был допуск СРО. Компания «РеФрэш» оказывает услуги по изготовлению проектной документации при перепланировке, поэтому мы готовы помочь Вам оформит всю необходимую документацию. Наши специалисты имеют большой опыт в оформлении всего пакета документов, что значительно сокращает время на согласование перепланировки в Мосжилинспекции.

            

Если планируются работы с несущими конструкциями, понадобится техническое заключение о техническом состоянии конструкций и возможности производства планируемых работ.

Кадастровый учет нежилых помещений в Москве

Также собственнику понадобится само заявление, паспорт собственника или лица, действующего по доверенности (для него еще и сам оригинал доверенности), правоустанавливающие документы. Могут понадобиться и иные документы в зависимости от вида и сложности  перепланировки.

           

Вы сдаете весь пакет документов в МФЦ. После того, как получено распоряжение, можно приступать к работам. После их завершения, необходимо получить акт приемочной комиссии. Все изменения должны быть отражены в техническом плане.

Кадастровый учет нежилых помещений в Москве

После оформления технического плана собственник идет в Росреестр для внесения изменений в кадастровый учет. Ему выдается выписка из ЕГРН. По желанию собственник может получить кадастровый паспорт на объект недвижимости.

          

Если сведения об объекте недвижимости нужно внести в кадастровый учет в связи с объединением нежилых помещений либо выделением отдельного помещения, то это происходит на основании составленных технического плана и технического паспорта.

В кадастровом паспорте содержится информация о следующих характеристиках помещения:

кадастровый номер, адрес, этаж, площадь, кадастровая стоимость, кто является собственником и др. характеристики. Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, собственник должен обратиться в МФЦ либо Росреестр.

 

Вывод: Компания «РеФрэш» занимается всем комплексом услуг по перепланировке. Также Мы готовы помочь Вам в изготовлении технической документации на объект после ее проведения. Мы оформим все необходимые для кадастрового учета документы в кратчайшие сроки. Наши специалисты исследуют техническую и проектную документацию, выезжают на объект, фиксируют все измерения и оформляют документы в соответствии с действующими нормами и правилами.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.