Рассылка последних новостей в сфере недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Кадастровый учет хозяйственных построек

Кадастровый учет хозяйственных построек

Кадастровый учет хозяйственных построек осуществляется не во всех случаях. Давайте поподробнее рассмотрим, в каких случаях он необходим, и как он осуществляется.

Чтобы получить коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков работ по кадастровому учету хозяйственных построек, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  запрос.

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 можно получить бесплатную консультацию и помощь.

Постановка на кадастровый учет хозяйственных построек с точки зрения Налогового кодекса

Согласно ст. 407 Налогового кодекса физические лица имеют право на налоговую льготу в отношении хозяйственных построек, площадь каждой из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на садовых, дачных или земельных участках категории индивидуального жилищного строительства.

Если постройка временная и менее 50 кв.м., то не имеет смысла регистрировать право собственности на нее. К таким постройкам можно отнести сараи, курятники, теплицы, всевозможные беседки  и др.

          

Если постройка представляет собой строение с фундаментом, площадью более 50 кв.м., то его придется регистрировать.

Кадастровый учет хозяйственных построек

К таким строениям можно отнести дом, баню, капитальный гараж на несколько автомобилей. Если собственник такой недвижимости по ряду причин не освобождается от уплаты налогов, то после регистрации ему придется их ежегодно оплачивать.

Действия собственника при регистрации

— изначально собственнику требуется оформить декларацию на постройку. В данном документе описываются размеры объекта, материал, из которого он изготовлен, назначение. На сайте Росреестра Вы можете найти форму данного документа. Декларация потребуется для составления техплана кадастровым инженером.

— требуется изготовить технический план объекта.

Кадастровый учет хозяйственных построек

Для этого требуется обратиться в компанию, которая занимается кадастровым учетом  хозяйственных построек. Составляет техплан кадастровый инженер. Он должен иметь соответствующий допуск СРО и пройти специальную аттестацию. Если требуется зарегистрировать несколько построек, то техплан придется оформлять на каждую отдельно.

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 41) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

— собственник должен подать документы на регистрацию. Подать документы можно через МФЦ , через сайт Росреестра, черег портал Госуслуги, с помощью личного обращения в Росреестр.

Документы для постановки на кадастровый учет хозяйственных построек:

— само заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект

— техплан

— правоустанавливающие документы

— документ, удостоверяющий личность заявителя либо доверенность и паспорт представителя

— госпошлина (сумма госпошлины для физ. лица составляет 350 руб.)

— Далее через 10 дней собственник должен  получить Выписку из ЕГРН с внесенными изменениями. Согласно Выписке постройка должна быть поставлена на кадастровый учет.

Кадастровый учет хозяйственных построек

Вывод: в настоящее время на практике большинство обращений связано с регистрацией капитальных строений на участках. Так как продлена так называемая «дачная амнистия», то люди стремятся оформить кадастровый учет хозяйственных построек по упрощенной схеме. При этом не требуется получения разрешения на строительство. Единственное, что требуется оформить – техплан. Компания «РеФрэш»  готова помочь Вам в оформлении прав собственности на садовые (дачные) постройки. Мы подготовим весь пакет документов для регистрации, изготовим техплан. Наши кадастровые инженеры имеют соответствующую аттестацию и допуски СРО, поэтому мы изготовим техплан качественно и в минимальные сроки.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных