Кадастровый паспорт здания

22 Сен 2018 Николай
Время чтения: 4 минуты Нет времени? 819 просмотров
Отправим материал вам на:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Кадастровый паспорт здания

Многие собственники при совершении каких-либо сделок с недвижимостью задаются вопросом – нужен ли кадастровый паспорт здания, какая информация в нем содержится, где его взять и не заменяет ли его выписка из ЕГРН? Давайте поподробнее рассмотрим данный вопрос.

Чтобы получить бесплатную консультацию по вопросам получения кадастрового паспорта, вышлите на почту mail@refreshmsk.ru  план помещенияЛучше всего выслать план БТИ, если он есть, и отметить на нём от руки планируемые изменения. 

Также Вы можете заполнить форму обратного звонка внизу или позвонить по нашему телефону +7 (495) 137-95-01 

Изменение в законодательстве касаемо кадастровых паспортов

В настоящее время кадастровый паспорт выдается в виде Выписки из ЕГРН, где содержится вся информация об объекте недвижимости.

Ранее кадастровый паспорт был отдельным документом, в котором содержались основные характеристики объекта недвижимости: кадастровый номер, инвентарный номер, наименование, адрес, основные характеристики (площадь, назначение, этажность, год ввода в эксплуатацию, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества и др.).

Кадастровый паспорт здания

Данный документ был нужен, например, при постановке на кадастровый учет. Кадастровый паспорт на здание, по сути, подтверждает, что оно поставлено на учет. На кадастровый учет должны быть поставлены достроенные жилые дома на участках под индивидуальное строительство, а также садовые дома.

 

С момента принятия и вступления изменений в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вместо кадастрового паспорта документом, подтверждающим имущественное право и все характеристики объекта недвижимости, является Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) ( с 1 января 2017 года). Выписка содержит сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН)  и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). При этом ранее выданные паспорта сохраняют свою юридическую силу. Но для совершения сделок с недвижимостью, а также, если были внесены изменения, необходимо заказать Выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт здания

Содержание Выписки из ЕГРН

Так как в настоящее время вместо кадастрового паспорта выдается Выписка из ЕГРН, то рассмотрим, что входит в ее содержание.

Выписка содержит следующую информацию:

кадастровый номер объекта, дата его  регистрации в кадастре недвижимости, адрес объекта, право собственности на объект, технические характеристики, кадастровая стоимость, техническая часть оформляется в виде плана, обременения или ограничения и др. сведения.

Причины оформления Выписки

Причины, по которым необходимо заказывать Выписку из ЕГРН, бывают совершенно различными. Например, при совершении сделок с объектом недвижимости: купля – продажа, обмен, дарение и др. При получении дома в наследство также может потребоваться Выписка на здание. При рассмотрении споров в судебных органах также могут запросить Выписку для уточнения собственника либо иных характеристик. Если собственник занимается перепланировкой, то после внесения изменений в учетные данные, необходимо заказать такую Выписку с новыми характеристиками.

Отличия кадастрового паспорта от технического паспорта

Кадастровый паспорт здания

Главным отличием кадастрового паспорта от технического паспорта является то, что в техпаспорте имеется больше информации о здании (материал стен, площадь здания, площадь комнаты по отдельности, точный адрес и др.). В нем не содержится информации о собственниках, нет кадастрового номера здания, наличие либо отсутствие ограничений и обременений.

Где взять кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН)

В настоящее время заказать Выписку возможно несколькими способами:

— через МФЦ

Кадастровый паспорт здания

— через Росреестр либо его сайт

— через портал Госуслуг

— через Почту России

             При заказе Выписки необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма государственной пошлины будет отличаться в зависимости от того, на каком носителе необходим документ. Если на бумажном, то стоимость будет выше. Если в электронном виде, то дешевле. Кроме того, стоимость будет зависеть, простая Выписка либо расширенная (больше сведений). Соответственно, расширенная будет стоить дороже.

            Вывод: В настоящее время заказать Выписку из ЕГРН очень легко, даже не выходя из дома. Из нее можно получить сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, включая ограничения и обременения.  На сайте Росреестра можно получить электронную Выписку со сроком изготовления от одного часа (также на сайте изготавливают кадастровые выписки). Существуют даже скидки на их изготовление в определенные дни.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию

или свяжитесь с нами 

по бесплатному номеру +7 (495) 137-95-01

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на
обработку своих персональных данных
Об авторе:

Туркин Николай Иванович. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), факультет – юридический (2008) Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2007) Опыт работы – с 2005 года. Основной опыт в качестве кадастрового инженера. Кадастровый инженер с опытом работы более тринадцати лет. За 2018 год были поставлены на кадастровый учет более 100 объектов, 80% из которых проходят учет и регистрацию с первого раза. Большой опыт также в смежных областях - в согласовании перепланировок, алмазном бурении.

#
© «РеФреш», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.